Alle 22 Fotos anzeigen
Zweifamilienhaus mit Einzeldenkmalschutz und Kernsanierungsbedarf in Reulbach
Haus | 36115 Ehrenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein besonderes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1873 in Ehrenberg-Reulbach, welches unter Einzelkulturdenkmalschutz steht. Die Immobilie ist als Rohbau zu betrachten. Verbaut ist ein massiver Tuff Mauerstein, welcher im unverputzten Zustand erhalten bleiben muss und der Fassade so einen einzigartigen Stil verleihen kann. Der Innenausbau samt Kernsanierung bietet die Möglichkeit der individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen.
Auf einem ca. 455 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 175 m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das geräumige Treppenhaus, das mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Küche mit einem praktischen Abstellraum und angrenzend daran ein Tageslichtbad. Der große Wohn- und Essbereich ist über die Küche zu erreichen. Ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro anbieten würde, rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer genutzt werden können. Das angrenzende Badezimmer zum großen Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Auch im Obergeschoss befindet sich im Bereich des Treppenhauses ein weiteres Gäste-WC.
Durch die vorhandenen Anschlüsse im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Der geräumige Dachboden bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Gewölbekeller steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung. Außerdem ist eine alte Öl-Zentralheizung aus Ende der 80er Jahre verbaut, die im Zuge der Sanierung ausgetauscht werden muss.
Der Außenbereich bietet neben der, im Jahr 1971 erbauten, Doppelgarage noch zwei weitere Stellplätze im Hof. Vor der Immobilie befindet sich ein kleiner Garten, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Haus steht unter Einzelkulturdenkmalschutz und weist zahlreiche historische Details auf, die nach der notwendigen umfassenden Sanierung wieder in vollem Glanz erstrahlen können.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
Lage
Reulbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Ehrenberg, in der etwa 2.600 Einwohner leben. Ehrenberg liegt im Naturpark Hessische Rhön am Fuße der Wasserkuppe. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden zu Erkundungen ein und machen die Region zu einem beliebten Ausflugsziel. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Fulda sowie die umliegenden Orte in kurzer Zeit.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Ähnliche Angebote
Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
-
Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
-
Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
-
Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
-
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
-
Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
-
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
-
Irina Brotzmann Assistenz der Geschäftsführung0661 29697965
-
Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
-
Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
