Zum Verkauf: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Maschinenhalle in Reulbach
Kaufpreis 129.000 €
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Zum Verkauf: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Maschinenhalle in Reulbach

Haus in 36115 Ehrenberg

Baujahr1811
Wohnfläche153 m²
Grundstücksfläche1.289 m²
Zimmer8.00

Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.289 m² Grundrundstück und wurde um ca. 1811 erbaut. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 153 m², welche sich auf zwei Etagen und acht Zimmer verteilt.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die zentrale Diele im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit einem Ofen aus 2015 und der angrenzenden Küche. Über den großen Abstellraum mit Holzlager, der auch als Waschküche genutzt werden kann, gelangen Sie auf die Dachterrasse oberhalb der großen, später errichteten Doppelgarage. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine ehemalige Stallung, die sowohl vom Abstellraum als auch von außen begehbar ist.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Auf dieser Ebene befinden sich sieben weitere, teils stark sanierungsbedürftige Zimmer sowie ein kleines Tageslichtbad.

Der riesige Dachboden ist von der Größe her ausbaubar und im Zuge der kompletten Erneuerung des Daches und des Dachstuhles im Jahre 2004 neu entstanden.

Neben dem Haus im Hofbereich befindet sich die Doppelgarage und oberhalb dieser eine große, individuell nutzbare Maschinenhalle. Beides wurde Ende der 80er Jahre errichtet. Ausreichend Grünfläche steht Ihnen neben und hinter dem Haus zur Verfügung.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6744
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
1.289 m²
Baujahr
1811
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
129.000 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
385.94 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolin Sprycha
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
267735

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Lage

Lage

Reulbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Ehrenberg, in welcher ca. 2.600 Einwohner leben. Ehrenberg liegt im Naturpark hessische Rhön am Fuße der Wasserkuppe. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege sind vorhanden und lassen die Region zu einem beliebten Ausflugsziel werden. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Fulda sowie die umliegenden Orte in kurzer Zeit.