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Exklusives Architektenhaus in gefragter Lage von Hilders
Haus | 36115 Hilders
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Hilders befindet sich dieses zeitlose und hochwertige Architektenhaus auf einem ca. 1.557 m² großen Grundstück. Das 1997 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 130 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse und dem privaten, uneinsehbaren Garten. Der angrenzende Essbereich führt in die offene Küche, die durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird. Ein kleines Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Ofen/Kamin anzuschließen.
Im Dachgeschoss steht Ihre Privatsphäre im Mittelpunkt. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die Zugang zum Balkon bieten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Urinal und Waschbecken komfortabel ausgestattet.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss viel Platz. Neben dem Heizungsraum mit integrierter Waschküche befinden sich hier zwei Kellerräume sowie der Öllagerraum. Darüber hinaus befinden sich im vorderen Bereich zwei helle und beheizte Wohnräume. Ein weiterer Raum verfügt bereits über Anschlüsse für Dusche, WC und Waschbecken, sodass sich hier ohne großen Aufwand eine kleine Souterrain-Wohnung mit ca. 40 m² Fläche realisieren lässt. Der direkte Zugang zur angrenzenden, großräumigen Garage bietet zusätzlichen Komfort, und vor dem Haupteingang steht ein Carport als weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Die zweifachverglasten Aluminiumfenster aus dem Baujahr 1997 sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem gleichen Jahr, die in einigen Bereichen des Hauses eine Fußbodenheizung versorgt. In den übrigen Räumen sind klassische Heizkörper verbaut.
Insgesamt ist die Immobilie hochwertig ausgestattet, bedarf zurzeit lediglich einiger Renovierungen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
109.14 kWh/(m²·a)
Lage
Die Marktgemeinde Hilders, idyllisch nordöstlich der Wasserkuppe gelegen, ist der Hauptort für rund 2.300 Einwohner. Der Kernort Hilders verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken und einer Vielzahl von Vereinen, die das aktive Gemeindeleben prägen.
Für Freizeitaktivitäten und erholsamen Badespaß steht den Bewohnern ein örtliches Schwimmbad zur Verfügung.
Die Gastronomie in Hilders ist weit über die Gemeindegrenzen hinaus für ihre Gastlichkeit bekannt, was die Lebensqualität in der Region weiter steigert.
Die Verkehrsanbindung von Hilders an Autobahnen und größere Städte bietet eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Region. Autobahnen wie die A7, A66 oder A71 könnten eine gute Anbindung bieten, während größere Städte wie Fulda und Bad Hersfeld in Reichweite liegen.
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Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
