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Einfamilienhaus mit großem Garten in Ortsrandlage von Eckweisbach
Haus | 36115 Hilders
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In idyllischer Ortsrandlage von Eckweisbach, einem Ortsteil der Gemeinde Hilders mitten im schönen Ulstertal, befindet sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von rund 796 m². Das freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, verfügt über etwa 169 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das an eine Küche angrenzt. Drei weitere Räume, die bislang als Waschküche und Vorratsräume genutzt wurden, eröffnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Obergeschoss überzeugt mit vier flexibel nutzbaren Schlaf- und Wohnräumen. Hier finden sich auch eine zweite Küche, zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sowie ein Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume, die noch weiter ausgebaut werden können.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Ideen bietet. Durch die ruhige Feldrandlage eröffnet sich Ihnen eine malerische Aussicht in die Umgebung. Des weiteren steht eine kleine Einzelgarage zur Verfügung sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus.
Die Fenster bestehen teilweise aus 1-fach verglasten Holzfenstern und zum Teil aus Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung. Wasserleitungen und Sanitäranlagen wurden in den 1980er-Jahren erneuert und sind funktional, könnten jedoch nach modernen Standards weiter aufgewertet werden. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrestypischen und sanierungsbedürftigen Zustand.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
340.75 kWh/(m²·a)
Lage
Eckweisbach ist einer von elf Ortsteilen der Marktgemeinde Hilders im Biosphärenreservat der hessischen Rhön. Der Ort liegt im Scheppenbachtal westlich von Hilders. In Eckweisbach gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus, zwei Gaststätten, eine Podologin und Friseurin, eine Bäckerei, einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Kinderspielplatz, einen Sportplatz, einen Zeltplatz, ein Jugendheim und ein Wassertretbecken. Weiterführende Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Luftkurort Hilders in 3 km Entfernung. Neben den Wander- und Schwimmmöglichkeiten (Freizeitbad Ulsterwelle) wurde 2004 die Gemeinde durch den Milseburgradweg aufgewertet, er führt auf der 1986 stillgelegten Rhönbahntrasse Fulda–Hilders direkt durch Eckweisbach. Im Winter sind gespurte Loipen und an der nahen Wasserkuppe Skipisten für Alpinski vorhanden.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
