Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude in Hattenhof zu verkaufen!
Kaufpreis 169.000 €
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude in Hattenhof zu verkaufen!

Haus in 36119 Neuhof

Baujahr1900
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche553 m²
Zimmer7.00

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 massiv erbaut und steht auf einem 430 m² großen Grundstück in Hattenhof zum Verkauf. Ein Anbau erfolgte ca. im Jahre 1960. Des Weiteren gehören zu dem Verkauf zwei weitere insgesamt ca. 123 m² große Flurstücke auf der gegenüberliegenden Straßenseite dazu, welche mit einer Einzelgarage und einer kleinen Halle bebaut sind.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellkammer die Diele. Von hier aus gelangen Sie u.a. in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnküche sowie ein weiterer Raum und das Tageslichtbad stehen Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt fünf Zimmer zur freien Verfügung. Das Bad auf dieser Etage fungiert als Durchgangszimmer in einen weiteren Raum mit direktem Zugang zur Dachterrasse und zu einer weiteren Abstellkammer.

Für ausreichend Stau- und Lagerfläche sorgt der große, unausgebaute Dachboden des Hauses. Im zweigeteilten Keller befinden sich im älteren Teil des Hauses Abstellräume und eine Waschküche mit Zugang in den Garten, im unterkellerten Anbau eine praktische Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie der Tank- und Heizungsraum.

Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 1982 bzw. 1996 ausgetauscht und die Heizung stammt aus dem Jahr 1992. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als stark sanierungsbedürftig einzustufen.

Die Terrasse sowie der ausreichend große Garten bieten einer Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die gegenüberliegende kleine Halle kann vom neuen Eigentümer vielseitig genutzt werden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6755
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
553 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
169.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
298.02 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolin Sprycha
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
270097

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Lage

Lage

Hattenhof ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuhof im osthessischen Landkreis Fulda. In Hattenhof gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie die katholische Pfarrkirche St. Cosmas und Damian.
Das nahegelegene Neuhof erreichen Sie bereits in wenigen Fahrminuten. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Vereine befinden sich direkt im Ort.
Mit dem Bahnhof an der Strecke Fulda-Frankfurt und den beiden Anschlüssen an der Autobahn 66 sowie der Nähe zur A7 verfügt die Gemeinde über eine verkehrstechnisch hervorragende Lage.