Die grüne Immobilie! CO²-neutrales Holzhaus mit sonniger, verwunschener Gartenanlage

Dieses CO²-neutrale Holzhaus wurde im Jahr 1978 in Neuhof in Vollholzbauweise errichtet und steht auf einem sonnigen parkähnlichen Grundstück und möchte nur noch wachgeküsst werden. Das Grundstück hat eine komfortable Größe von 1.447 m² und die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 174,40 m².

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 73 m² zur Verfügung. Über den Windfang gelangen Sie in den zentralen Flurbereich. Von hier erreichen Sie jeden Raum auf dieser Etage. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die gemütliche Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, mit angrenzendem Essbereich sowie das Wohnzimmer vervollständigen diese Etage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den großen Wintergarten mit Blick und Zugang in Ihren großen Gartenbereich mit Wohlfühlcharakter.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über die gewendelte Holztreppe. Die offene Galerie mit Blick in das Wohnzimmer vermittelt Ihnen sofort ein heimeliges Gefühl. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein kleines WC vor.

Das Untergeschoss, in massiver Bauweise erstellt, bietet Ihnen einen weiteren, bequemen Zugang direkt ins Haus. Hier haben Sie ausreichend Platz in mehreren Kellerräumen, die als Stau- und Lagerraum Verwendung finden können. Eine Waschküche, ein sehr großes weiteres Bad mit WC und Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Die tolle Außenanlage ist parkähnlich gestaltet und überrascht Sie u. a. mit zwei Gartenhütten, einem kleinen Zierteich und einer Pergola, die zum Verweilen an schönen Abenden einlädt. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein weiterer Stellplatz stehen Ihnen im Außenbereich zur Verfügung.
Durch den guten Schnitt des Grundstücks wäre ein 2., kleinerer Bau im hinteren Teil des Grundstücks durchaus denkbar.

Generell besteht bei dieser Immobilie Sanierungsstau. Im Moment wird das Haus über einen neuwertigen Holzofen im Wohnzimmer sowie Ölöfen beheizt.
Jedoch wurde das Dach bei der Installation der großen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher vor einigen Jahren bereits neu eingedeckt. Zudem ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet.

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