Top gepflegtes EFH mit sehr schönem Garten in Hattenhof zu verkaufen!
Kaufpreis 419.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//3151@@onofficeEstate/embedded_map

Top gepflegtes EFH mit sehr schönem Garten in Hattenhof zu verkaufen!

Haus in 36119 Neuhof

Baujahr1992
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche1.099 m²
Zimmer6.00

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem schön angelegten und 1099 m² großem Eckgrundstück in Hattenhof zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 143 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 84 m². Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie jeden Raum auf dieser Ebene. Hier stehen Ihnen u.a. ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung. Das Highlight des Erdgeschosses bildet das geräumige und gut geschnittene Wohn- und Esszimmer. Hier wäre es möglich ein Kaminofen zu installieren, der für heimelige Stunden an kalten Tagen sorgen könnte. Der verglaste Erker garantiert Ihnen viel Helligkeit im Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch die angrenzende Küche.

Das frisch renovierte Dachgeschoss erreichen Sie über die massive Treppe im Flurbereich. Hier haben Sie eine Wohnfläche von ca. 59 m². Vom Flur aus gelangen Sie in jeden Raum auf dieser Etage. Hier stehen Ihnen eine mögliche Küche oder Zimmer, ein Schlafzimmer und ein weiterer großer Wohnbereich zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einer Teilung dieses Raumes. Von zwei Zimmern aus haben Sie direkten Zugang auf einen gemütlichen, neu gefliesten und ebenfalls nach Süden gerichteten Balkon.

Für ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten stehen Ihnen zum einen der bereits gedämmte Dachboden oder das Kellergeschoss zur Verfügung und bieten Ihnen somit sehr viel Platz. Hier befindet sich u.a. eine Waschküche und zwei kleinere Kellerräume. Ein Raum dient zur Unterbringung der Ölheizung und der dazugehörigen Tankbehälter. Der größte Raum kann gut als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden.

Der sehr schön angelegte Garten bietet Ihnen Wellness und Entspannung direkt im eigenen Zuhause. Des Weiteren steht Ihnen hier eine praktische Gartenhütte und zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und größtenteils renovierten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Durch kleine Umbauarbeiten wäre es möglich, zwei getrennte Wohnungen entstehen zu lassen. Eine Zisterne sorgt zudem im Garten für ausreichende Bewässerung.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6829
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
1.099 m²
Baujahr
1992
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
419.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
144.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolin Sprycha
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
284187

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage

Lage

Hattenhof ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuhof. Hier wohnen rund 1.500 Einwohner. In Hattenhof gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Neuhof, ebenso Ärzte und Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs.