VERKAUFT:Saniertes Mehrfamilienhaus mit eigenem Schwimmteich in Hattenhof

Ihre neue Immobilie befindet sich in Hattenhof in einer ruhigen Wohnsiedlung und verfügt über eine Gesamtgrundstücksgröße von 838 m². Die Wohnfläche dieser sehr umfangreich sanierten Immobilie beträgt insgesamt stolze 390 m² und teilt sich auf alle Stockwerke auf.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit drei Zimmern. Ausgestattet mit einer gemütlichen Wohnküche, einem modernisiertem Tageslichtbad und einem großen Wohn- und Esszimmer mit direktem Balkonzugang. Die Grundrisse dieser beiden Wohnungen sind fast identisch. Das Highlight der Obergeschosswohnung ist neben dem vorhandenen Balkon die moderne und großflächige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das schicke Dachgeschoss wurde im Jahr 2009 nach der Aufstockung des Hauses ausgebaut. Dort finden Sie im Badezimmer Ihren eigenen Wellnessbereich mit einer Sauna und einer freistehenden Badewanne vor. Ein Raum verfügt über Küchenanschlüsse, sodass die Nutzungsmöglichkeiten sehr vielfältig sind. Neben einem großen, weiteren Zimmer gibt es angrenzend noch ein mögliches Ankleidezimmer oder Büro mit modernen Einbauschränken.

Das Untergeschoss verfügt neben einer praktischen Werkstatt, dem Heizungsraum mit Pellet Lager und einer angrenzenden Wohnwagengarage über weitere Wohnräume. Hier steht Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC mit Vorraum zur Verfügung. Von dieser Etage aus haben Sie direkten Zugang in Ihr Gartenparadies.

Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in Form von 2 Einzelgaragen, Stellplätzen im Hof sowie einer extra Wohnwagengarage zur Verfügung.

Im Zuge der Aufstockung im Jahr 2009 wurde das Haus komplett gedämmt und neu verputzt sowie das Dach erneuert. Es wurden alle Heizungsleitungen getauscht, die Elektrik, bis auf das Untergeschoss, neu installiert, alle Fenster bereits in 3-fach verglaste gewechselt sowie eine Solarthermie für Warmwasser installiert. Eine moderne Pelletheizung wurde ebenfalls im Jahr 2009 verbaut, sodass sich diese Immobilie energetisch sehen lässt.

Ein weiteres Highlight ist der hochwertige und erst im Jahr 2017 erbaute Schwimmteich der Firma Naturgard mit patentiertem Filtergrabensystem.
Eine an den Schwimmteich angrenzende Gartenhütte mit Überstand zum Verweilen an heißen Sommertagen ist ebenfalls vorhanden.

Haben Sie noch Fragen zu dieser einmaligen Immobilie? Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!