Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude in Hattenhof
Kaufpreis 229.000 €
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Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude in Hattenhof

Haus in 36119 Neuhof

Baujahr1948
Wohnfläche124 m²
Grundstücksfläche810 m²
Zimmer5.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 erbaut und steht auf einem 810 m² großen Grundstück im Neuhofer Ortsteil Hattenhof. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche von ca. 124 m² auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein kleines Tageslichtbad mit Wanne.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei großen Gauben. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung mit Zugang zum Balkon. Das große und später angebaute Duschbad rundet diese Etage ab.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, ein Waschraum sowie zwei große sowie ein kleinerer Abstellräume.

Zusätzlich zum Haupthaus wurde im Jahr 1989 ein Nebengebäude auf dem Grundstück errichtet. Hier befindet sich eine Garage sowie große Abstellräume. Dies kann zur individuellen Nutzung auch anderweitig umgebaut werden.
Eine weitere Garage zur Durchfahrt und mit Abstellmöglichmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.

Das Dach des Wohnhauses ist im Jahr 2000 mit Biberschwänzen erneuert und gedämmt worden. Ein Teil des Wohnzimmers sowie das Bad im Dachgeschoss wurden ebenfalls in diesem Zeitraum angebaut. Neu verputzt wurde die Immobilie ca. 2011. Die Ölheizung ist aus 1993, wobei der Brenner 2012 erneuert worden ist.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem teils sanierungsbedürftigen Zustand.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6938
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
124 m²
Grundstücksfläche ca.
810 m²
Baujahr
1948
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
229.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
206.64 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolin Sprycha
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
316144

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Lage

Lage

Hattenhof ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuhof. Hier wohnen rund 1.500 Einwohner. In Hattenhof gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Neuhof, ebenso Ärzte und Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs.