Lage
Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Neuhof - Alle - Traditionelle Eleganz trifft auf modernes Design: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuhof
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Objektnummer: 7384

Traditionelle Eleganz trifft auf modernes Design: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuhof

Haus | 36119 Neuhof

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399.000 €
Kaufpreis
1980
Baujahr
233 m²
Wohnfl.
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7384
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
8
Wohnfläche ca.
233 m²
Grundstücksfläche ca.
898 m²

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1980 im Kernort Neuhof besticht mit seinem stilvollen Ambiente sowie seiner Split-Level-Bauweise. Mit einer Grundstücksgröße von 898 m² bietet diese Immobilie Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und behagliches Wohnen für die ganze Familie.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg zu verschiedenen Bereichen des Hauses öffnet. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, gestaltet in einer einladenden Split-Level-Bauweise, bieten nicht nur großzügige Raumverhältnisse, sondern auch ein behagliches Ambiente. Große Panoramafenster sorgen im Wohnbereich für viel Tageslicht und gewähren Zugang zur idyllischen Terrasse im Vorgarten. Ein Ofen, der momentan stillgelegt ist, verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Über ein paar Stufen gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten des Hauses, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Gäste- oder Kinderzimmer. Das im Jahr 2016 sanierte Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche rundet das Raumangebot der Hauptwohnung mit ca. 130 m² perfekt ab.

Das Dachgeschoss präsentiert ein großzügiges Studio, ein separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer auf ca. 47 m² Fläche. Mit etwas kreativer Gestaltung lässt sich hier bei Bedarf zusätzlicher Raum schaffen.

Im Untergeschoss erwartet Sie die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit etwa 55 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in einen gemütlichen Koch- und Wohnbereich, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen. Die Einliegerwohnung samt Badezimmer befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zusätzlich bietet das Untergeschoss weitere Kellerräume, eine praktische Waschküche sowie den Heizungsraum und den Öltankraum.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Sträuchern, Hecken und Baumbestand bietet Raum für Erholung und Entspannung im Freien. Stellplätze für PKW sind durch eine Einzelgarage sowie Außenstellplätze gewährleistet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Raum für individuelle Wohnträume!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Carolin Sprycha
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
18. März 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
95.45 kWh/(m²·a)

Lage

Neuhof mit über 10.000 Einwohnern liegt geographisch im Herzen Deutschlands und verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. Mit zwei Anschlüssen ist die Autobahn A66 direkt erreichbar und bietet somit eine verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Frankfurt oder die A7. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Vereine befinden sich direkt im Ort.

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