Lage
Grundrisse
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Reserviert
Objektnummer: 7493

RESERVIERT: Einfamilienhaus in Neuhof: Wohnkomfort, idyllischer Garten und Gestaltungsfreiheit

Haus | 36119 Neuhof

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279.000 €
Kaufpreis
1997
Baujahr
146 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7493
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
561 m²

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mit viel Platz für Ihre Familie und einem idyllischen Traumgarten bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus direkt in Neuhof ein schönes Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 1997 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 146 m² auf einem Grundstück von ca. 561 m². Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und eine kleine, praktische Einliegerwohnung im Kellergeschoss verteilen.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Beim Betreten Etage gelangen Sie in eine helle und freundliche Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Die Küche ist mit einer Speisekammer ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Büro steht ebenfalls zur Verfügung sowie ein helles Duschbad. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Etage – von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, der eine idyllische Atmosphäre und einen Blick ins Grüne bietet.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein fertiggestelltes Schlafzimmer, während zwei weitere Zimmer und das Hauptbad bereits vorbereitet sind, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Im Kellergeschoss erwartet Sie eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 26 m². Sie verfügt über einen Wohnraum mit Küchenzeile und ein Duschbad. Zudem finden Sie auf dieser Etage die Waschküche, das Öllager und den Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage.

Der Außenbereich, mit seiner gepflegten Wiesenfläche, der Terrasse und dem Gartenhaus, ist ein Highlight dieser Immobilie. Der gepflegte, grüne Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Freien. Zusätzlich stehen eine Einzelgarage und weitere Außenstellplätze zur Verfügung, um Fahrzeuge unterzubringen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Carolin Sprycha
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16. Mai 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
176.24 kWh/(m²·a)

Lage

Neuhof mit über 10.000 Einwohnern liegt geographisch im Herzen Deutschlands und verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. Mit zwei Anschlüssen ist die Autobahn A66 direkt erreichbar und bietet somit eine verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Frankfurt oder die A7. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Vereine befinden sich direkt im Ort.

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