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RESERVIERT: Gepflegtes Einfamilienhaus in Giesel: Ihr neues Zuhause für die Familie
Haus | 36119 Neuhof
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1970 in Neuhof-Giesel erbaut und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 352 m² viel Potenzial, ein Zuhause für Ihre Familie zu schaffen – ganz nach Ihren individuellen Renovierungswünschen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur mit Garderobe sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das perfekt für gesellige Stunden und gemeinsame Familienaktivitäten geeignet ist. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die angrenzende Küche bietet Potenzial für eine Modernisierung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Dachgeschoss umfasst vier Zimmer, die Sie als Schlafräume oder Kinderzimmer nutzen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne und einem Dachfenster ausgestattet. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
Der Keller bietet Ihnen weitere Nutzfläche, darunter eine Waschküche, ein Holzlager, ein Vorratsraum und eine kleine Kellerbar. Auch hier können Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen modernisieren.
Das gepflegte Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine familienfreundliche Außenanlage, in der Ihre Kinder spielen und Ihre Familie entspannen kann. Ein Parkplatz im Hof sorgt für praktische Parkmöglichkeiten und die Gartenhütte für weitere Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachspeicheröfen, die zwar funktional sind, aber ebenfalls modernisiert werden sollten. Die Fenster sind zweifach verglast und aus Holz.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für Sie, ein solides, modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen sanieren können. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
368.48 kWh/(m²·a)
Lage
Giesel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Neuhof mit knapp 1.000 Einwohnern und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, ländlicher Umgebung. Ein Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Vereine sind im nur wenige Fahrminuten entfernten Kernort Neuhof schnell erreichbar. Die Innenstadt von Fulda ist etwa 10 km entfernt und bietet zahlreiche kulturelle, sportliche und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A7 ist Giesel verkehrstechnisch günstig gelegen, ideal für Pendler in Richtung Frankfurt und darüber hinaus. Schulen und weitere Kindergärten im nahegelegenen Neuhof sorgen für eine gute Bildung und Betreuung der Kinder.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
