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RESERVIERT: Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hattenhof
Haus | 36119 Neuhof
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1983 befindet sich in wunderbar ruhiger Lage in Neuhof-Hattenhof. Das massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte und originelle Raumaufteilung, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch viel Gestaltungsfreiraum bietet. Mit einer Grundstücksfläche von ca.871 m² und einer Wohnfläche von ca. 157 m² umfasst das liebevoll gepflegte Haus auf zwei Etagen insgesamt sieben freundliche Zimmer, die sich flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen.
Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangt man in die großzügige und helle Diele des Obergeschosses, wo aufgrund der leichten Hanglage die meisten Aufenthaltsräume untergebracht sind. Alle Zimmer dieses Geschosses sind über den offenen Dielenbereich zugänglich. Ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin bildet das Herzstück der Etage. Ein separater Essbereich mit angrenzender Küche bietet direkten Zugang in den weitläufigen und gut gepflegten Garten – ein idyllischer Rückzugsort, um zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, das Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein Duschbad. In einem dieser Räume sind Küchenanschlüsse vorhanden, sodass bei Bedarf eine kleine Einliegerwohnung geschaffen werden könnte. Außerdem finden sich hier zwei Abstellräume, eine Waschküche, der Heizraum sowie eine großzügige Garage. Der geräumige Dachboden bietet zusätzlich reichlich Lagerfläche.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wenn auch aufgrund des Baujahres einige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen anstehen. Die Holzfenster aus dem Jahr 1983 sind mit Zweifach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Dacheindeckung, die Leitungen und die Elektrik stammen ebenfalls aus dem Baujahr der Immobilie. Die Öl-Zentralheizung wurde 1990 installiert.
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Energieausweis
263,38 kWh/(m²·a)
Lage
Hattenhof ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuhof. Hier wohnen rund 1.500 Einwohner. In Hattenhof gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Neuhof, ebenso Ärzte und Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
