Immobilienangebot in Rommerz: Großes Grundstück. Toller Garten. Viele Möglichkeiten!
Kaufpreis 399.000 €
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Immobilienangebot in Rommerz: Großes Grundstück. Toller Garten. Viele Möglichkeiten!

Haus in 36119 Neuhof

Baujahr1981
Wohnfläche208 m²
Grundstücksfläche2.500 m²
Zimmer8.00

In schöner Wohnlage am Rande von Rommerz, dem größten Ortsteil der Gemeinde Neuhof, stehen 2 Häuser auf einem tollen Grundstück von insgesamt 2500 m² zum Verkauf. Das top gepflegte 2-Familienhaus wurde ursprünglich 1981 erbaut. Im Jahr 2009 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut. Das zweite Haus stammt aus dem Jahr 1952 und ist stark sanierungsbedürftig oder als Abrisshaus anzusehen.
Das 2-Familienhaus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 208 m², welche sich mit jeweils rund 104 m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Der Altbau hat eine Wohnfläche von ca. 125 m².

Das Erdgeschoss des im Jahre 1981 erbauten Hauses bietet Ihnen neben einem hellen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang auf die Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC machen die gepflegte Wohneinheit komplett.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Diese Wohneinheit ist fast identisch wie das Erdgeschoss geschnitten. Hier haben Sie eine neuwertige, bereits im Kaufpreis enthaltene Küche, angrenzend an das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen auch hier zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche rundet diese schöne Wohneinheit ab. Hier stammt alles aus dem Jahr 2009 inkl. der Dacheindeckung und der Gauben.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum ein Vorratsraum und ein beheizbarer Schlafraum, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen ein Hobbyraum und eine gepflegte Waschküche mit einem Holzofen zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie auch auf dieser Ebene ein großes Duschbad.

Der Altbau besteht aus einer Wohneinheit. Dort steht Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Obergeschoss stehen weitere sanierungsbedürftige Zimmer zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück ist ein Highlight und bietet Ihnen eine schöne Gartenanlage mit einer Gartenhütte, einem Brunnen und einer Abstellhütte. An warmen Sommertagen bietet Ihnen dieser Bereich einen Ort zum Wohlfühlen und Erholen.

Parkmöglichkeiten bieten Ihnen drei Einzelgaragen sowie Außenstellplätze im Hof.

Das Dachgeschoss ist seit 2014 für eine Jahres-Kaltmiete von 5.760 € vermietet.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6848
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
208 m²
Grundstücksfläche ca.
2.500 m²
Baujahr
1981
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
112.84 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolin Sprycha
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Künzeller Straße 15A
36043 Fulda
287745

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Lage

Lage

Rommerz ist ein Ortsteil von Neuhof und hat rund 1640 Einwohner. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rommerz und im nur wenige Minuten entfernten Kernort Neuhof. Rommerz verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Vereine sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. In Rommerz profitieren Sie zudem von der schnellen Anbindung an die A66 Richtung Frankfurt.