Immobilienangebot in Neuhof-Rommerz: Großes Grundstück. Toller Garten. Viele Möglichkeiten!

In schöner Wohnlage am Rande von Rommerz, dem größten Ortsteil der Gemeinde Neuhof, stehen 2 Häuser auf einem tollen Grundstück von insgesamt 2500 m² zum Verkauf. Das top gepflegte 2-Familienhaus wurde ursprünglich 1981 erbaut. Im Jahr 2009 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut. Das zweite Haus stammt aus dem Jahr 1952 und ist stark sanierungsbedürftig oder als Abrisshaus anzusehen.
Das 2-Familienhaus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 208 m², welche sich mit jeweils rund 104 m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Der Altbau hat eine Wohnfläche von ca. 125 m².

Das Erdgeschoss des im Jahre 1981 erbauten Hauses bietet Ihnen neben einem hellen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang auf die Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC machen die gepflegte Wohneinheit komplett.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Diese Wohneinheit ist fast identisch wie das Erdgeschoss geschnitten. Hier haben Sie eine neuwertige, bereits im Kaufpreis enthaltene Küche, angrenzend an das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen auch hier zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche rundet diese schöne Wohneinheit ab. Hier stammt alles aus dem Jahr 2009 inkl. der Dacheindeckung und der Gauben.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum ein Vorratsraum und ein beheizbarer Schlafraum, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen ein Hobbyraum und eine gepflegte Waschküche mit einem Holzofen zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie auch auf dieser Ebene ein großes Duschbad.

Der Altbau besteht aus einer Wohneinheit. Dort steht Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Obergeschoss stehen weitere sanierungsbedürftige Zimmer zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück ist ein Highlight und bietet Ihnen eine schöne Gartenanlage mit einer Gartenhütte, einem Brunnen und einer Abstellhütte. An warmen Sommertagen bietet Ihnen dieser Bereich einen Ort zum Wohlfühlen und Erholen.

Parkmöglichkeiten bieten Ihnen drei Einzelgaragen sowie Außenstellplätze im Hof.

Die Erdgeschosswohnung des Zweifamilienhauses soll auch weiterhin von den Verkäufern als Mieter mit einem Mietvertrag von 6€/m² bewohnt werden. Das Dachgeschoss ist seit 2014 für eine Jahres-Kaltmiete von 5760 € vermietet.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.