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Großes Wohnhaus mit mehreren Garagen und riesigem Grundstück in Löschenrod
Haus | 36124 Eichenzell
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in Eichenzell-Löschenrod, das ursprünglich im Jahr 1938 erbaut und 1988 durch einen großen Anbau erweitert wurde. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 3.062 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 258 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Wohnen, Leben und Entspannen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 152 m² Wohnfläche. Hier empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Eine gepflegte Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung, sei es als Kinderzimmer oder Homeoffice. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet mit seinen 105 m² ebenfalls reichlich Platz und Flexibilität. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei große Balkone, einer ebenfalls mit Weitblick. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Kellergeschoss finden Sie einen möglichen Hobbyraum, ein kleines Badezimmer mit Dusche, einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie weitere Abstell- und Kellerräume – ideal für zusätzlichen Stauraum oder für handwerkliche Tätigkeiten.
Zu dieser Immobilie gehören eine große Doppelgarage aus dem Jahr 1995 mit elektrischem Tor und zwei zusätzliche Einzelgaragen und weitere Abstellfläche.
Das Dach wurde 1988 im Zuge des Anbaus erneuert, und alle Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Sanitäranlagen stammen ebenfalls aus dem Jahr 1988 sowie die Öl-Zentralheizung.
Im Altbau wurde bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen, hier können Sie die Räume noch nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich und ist perfekt geeignet für große Familien, Paare oder Menschen, die viel Raum für Hobbys und Erholung suchen. Durch ein paar kleine bauliche Veränderungen lässt sich hier ebenfalls eine zweite, abgeschlossenen Wohneinheit schaffen.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
326.33 kWh/(m²·a)
Lage
Löschenrod ist ein Ortsteil der Gemeinde Eichenzell und ca. 1150 Einwohner leben hier. Es liegt südlich von Fulda am Rande der hessischen Rhön direkt am Fluss Fulda. Im Kernort der gleichnamigen Großgemeinde leben knapp 4.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Süden und Norden (A7) und in Richtung Frankfurt (A66) sowie eine Zuganbindung nach Fulda machen die Gemeinde sehr attraktiv. In dem Gewerbegebiet sind verschiedene Firmen angesiedelt. Weiterhin profitieren die Einwohner von einem regen Vereinsleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Eichenzell und dem nahe gelegenen Rhönhof zu finden, Ärzte, Apotheken und verschiedene Läden befinden sich im Zentrum Eichenzells.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
