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Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Rothemann
Haus | 36124 Eichenzell
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Eichenzell-Rothemann umfasst insgesamt sechs ausgebaute Wohneinheiten. Der 1938 massiv errichtete, zweigeschossige Altbau wurde 1974 durch einen Neubau ergänzt. Im Jahr 1990 wurde der bisweilen als Wirtschaftsgebäude genutzte Anbau in Wohnraum umgewandelt.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 960 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 420 m². Diese Fläche verteilt sich auf die derzeit vermieteten Wohneinheiten, die eine Größe von 50 bis 90 m² haben. Der Altbau umfasst zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, während der Neubau drei ausgebaute Wohneinheiten im Keller-, Erd- und Obergeschoss bietet. Der umgewidmete Anbau ist ebenfalls als Wohneinheit vermietet. Die Jahreswarmmiete beträgt 46.500 €, wobei die durchschnittlichen Nebenkosten bei rund 8.650 € pro Jahr liegen. In der Warmmiete sind Heiz- und Wasserkosten sowie die üblichen Nebenkosten wie Grundsteuer und Gebäudeversicherung enthalten. Wasserzähler sowie Wärmemengenzähler sind nicht verbaut.
Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze. Altbau und Neubau sind voll unterkellert.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die oberste Geschossdecke wurde 2006 gedämmt, die Außenfassade erhielt im Jahr 2000 einen neuen Anstrich. Die Fenster des Alt- und Neubaus wurden 2006 bzw. 2013 erneuert und sind als Zwei- bzw. Dreifach-Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Die Fenster des Anbaus stammen aus dem Jahr 1990. Die Wasserleitungen wurden zwischen 1990 und 2000 erneuert. Die Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel) wurde 2006 installiert. Die Dacheindeckung stammt aus dem Jahr 1974.
Für weitere Fragen zu diesem attraktiven Objekt stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
122,90 kWh/(m²·a)
Lage
Rothemann ist ein Ortsteil der Gemeinde Eichenzell und liegt südlich von Fulda am Rande der hessischen Rhön. In Rothemann leben knapp 1.600 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Süden und Norden (A7) und in Richtung Frankfurt (A66) sowie eine Zuganbindung vom ca. 2 km entfernten Welkers nach Fulda machen die Gemeinde sehr attraktiv.
Ab Herbst 2014 steht den Einwohnern ein Breitband-DSL-Netz zur Verfügung.
Weiterhin profitieren die Einwohner von einem regen Vereinsleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
