Energieeffizient. Modern. Komfortabel. Neubau-Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Lütter

Ihr neues Zuhause in den eigenen vier Wänden.

Die Gebäudehülle besticht durch ein schlichtes und modernes Design. Diese Optik entsteht in erster Linie durch ein Satteldach ohne Dachüberstand in Kombination mit schmalen, bodentiefen Fenstern. Der Eingangsbereich befindet sich seitlich des Hauses und ist leicht nach innen versetzt – dies unterstreicht die moderne, ansprechende Architektur des Hauses.

Ihr neues Eigenheim entsteht auf einem 723 m² großen Grundstück am Ortsrand von Lütter in einer ruhigen Nebenstraße.

Das Einfamilienhaus wird Ihnen 185 m² komfortable Wohnfläche bieten, die sich auf zwei Ebenen und fünf Räume verteilt. Nach Betreten der Immobilie werden Sie von einer offenen Diele begrüßt – hier können Sie sich ideal eine Garderobe einrichten. Die Diele mündet in den Wohn-, Ess- und Kochbereich; die Bereiche gehen fließend ineinander über. Dieser Bereich ist der Mittelpunkt des Hauses und mit rund 61 m² einladend groß. Im Bereich der Küche haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigenen Ideen einer Küchenplanung umzusetzen. Das Grundrisskonzept ist offen gestaltet und lässt viel Licht in den großzügigen Wohnbereich. Schöner Blickfang hier ist eine große, bodentiefe Fensterfront mit Schiebetür, die Ihnen den Zugang zu Ihrer Terrasse und dem Außenbereich ermöglichen. Die großen Schiebetürelemente lassen sich im Sommer weit öffnen und erweitern Ihren Wohnraum. Ihre Terrasse ist gepflastert, teilüberdacht und an der westlichen Seite des Hauses platziert.

Rechts der Diele befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Neben dem Badezimmer befindet sich der Technikraum; ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss Ihres Zuhauses. Dieser Bereich ist für die Schlafräume vorbehalten. Nach dem Aufgang ins Obergeschoss befindet sich gegenüberliegend das zweite Badezimmer, in dem eine Dusche ebenso wie eine Badewanne installiert werden. Dieses Bad ist ebenfalls mit einem Fenster versehen und kann nach den eigenen Wünschen ausgestattet werden.

Links der Diele befindet sich der Master-Schlafbereich mit begehbarer Ankleide. Zwei weitere gleichgroße Zimmer, können Sie individuell gestalten – diese würden sich auch perfekt als Kinderzimmer eignen. Ein weiteres schmales Zimmer wäre ideal als Homeoffice nutzbar.

Der Neubau entsteht in massiver Bauweise und wird den neusten Energiestandards entsprechen. Als Heizung wird eine Luftwasserwärmepumpe verbaut, die über eine Fußbodenheizung den Wohnraum erwärmt. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, hier werden die Pflasterarbeiten bereits ausgeführt, ebenso wie der Fußweg zum Hauseingang. Eine Parkplatzüberdachung als Carport oder Garage plus Wallbox wären auf Wunsch umsetzbar. Im gesamten Haus werden Rollläden als Sonnenschutz an den Fenstern verbaut. Der Beginn des Baus kann nach Käuferwunsch noch in 2023 erfolgen, die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Die Übergabe Ihres Hauses erfolgt komplett schlüsselfertig und inklusive Endreinigung.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch nochmal detaillierter vor und besprechen Ihre persönlichen Wünsche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.