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Objektnummer: 7135

Gemütliches Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Gersfeld zu verkaufen

Haus | 36129 Gersfeld

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249.000 €
Kaufpreis
1954
Baujahr
127 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7135
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
599 m²

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Gersfeld, das im Jahr 1954 erbaut wurde und eine Grundstücksgröße von ca. 599 m² bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 127 m² und insgesamt fünf Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine praktische Diele, die zu allen Räumen führt, darunter die gemütliche Wohnküche, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss lädt zu geselligen Stunden ein. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren dieses Stockwerk. Von der Diele aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie zwei mögliche Kinderzimmer und einen zusätzlichen Raum vorfinden, der sich ideal als Büro nutzen lässt. Ein kleines Gäste-WC finden Sie auf dieser Etage ebenfalls vor.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Waschküche und ein Tankraum sind ebenfalls vorhanden.

Ein Carport steht zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken. Der schöne Garten mit einer großen Wiesenfläche bietet viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Im Jahr 2007 wurde bereits das Dach erneuert und mit Vollwärmeschutzmaterialien gedämmt. Die Hausfassade erhielt im Jahr 2006 einen neuen Anstrich. Die Fenster stammen aus den mittleren 1980er Jahren, ebenso wie die Zentralheizung, die mit Heizöl betrieben wird.
Generell befindest sich das Haus in einem gepflegten, aber größtenteils sanierungsbedürftigen Zustand.

Derzeit ist das Objekt noch vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresmiete beläuft sich auf 6000 €.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das den charmanten Lebensstil auf dem Land mit sehr guter Infrastruktur mit modernem Komfort vereint, könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Carolin Sprycha
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
12. Februar 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
425.93 kWh/(m²·a)

Lage

Gersfeld, eine charmante Stadt am Fuße der Wasserkuppe in der Rhön, ist nicht nur für ihre malerische Lage bekannt, sondern auch als anerkannter Luftkurort. Mit über 5.000 Einwohnern bietet die Gemeinde eine angenehme Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Stadt verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, die zentral und bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der günstigen Lage an der Bundesstraße 27 und einem eigenen Bahnhof ist Gersfeld gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Gersfeld bietet zudem ein umfangreiches Freizeitangebot mit einem gut ausgebauten Netz von Rad- und Wanderwegen sowie Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbad und Fitnessstudios. Kulturelle Angebote wie Museen und Bibliotheken ergänzen das vielfältige Angebot. Fulda ist nur etwa 25 Minuten entfernt, während weitere Städte wie Bad Kissingen oder Bad Brückenau in einem Umkreis von 40-50 Kilometern liegen.

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