Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlicher Aussicht in bester Wohnlage

In bevorzugter Wohnlage am Ortsrand von Gersfeld befindet sich dieses im Jahr 1981 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem rund 900 m² großen Grundstück.

Über den prachtvollen Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügig geschnittenen und offen gestalteten Wohn-/ Essbereich. Hier profitiert der Wohnbereich besonders von der großen Fensterfront und der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse mit Weitblick, die Ihren Lebensraum besonders in den Frühjahrs- und Sommermonaten erweitert und Sonnenschein in den Mittags- und Abendstunden beschert. Prägend ist auch der wunderschöne Kachelofen, der den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre verleiht.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit Durchgang zum Hauswirtschaftsraum. Das sehr geräumige Schlafzimmer sowie das verbundene Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne erreichen Sie zudem über einen Flurbereich im hinteren Bereich des Hauses. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet diese Etage mit insgesamt 154 m² Wohnfläche ab.

Im Untergeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit rund 66 m² Wohnfläche und separatem Eingang, bestehend aus einem Wohn- und Schlafbereich sowie einem angrenzenden zweiten, großzügigen Zimmer. Da sich hier Wasseranschlüsse befinden, lässt sich dieser Raum auch ideal als Küche nutzen. Vervollständigt wird die Einliegerwohnung von einem Tageslichtbad mit Dusche.

Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage zusätzliche Nutzfläche: zwei große Abstellräume, der Heizungsraum mit Öllager sowie die ins Haus integrierte Garage.

Derzeit ist das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut, Anschlüsse für den Ausbau sind allerdings bereits vorhanden.

Die Heizungsanlage dieser Immobilie wurde bereits im Jahr 2016 erneuert.

Das Grundstück überzeugt mit einem schönen Vorgarten, dem gepflasterten Hof mit Zufahrt zur Garage sowie dem eingezäunten, eingewachsenen Garten mit schönem Baum- und Ziersträucher-Bestand.

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