Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Nebengebäude in Eiterfeld

Suchen Sie eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Ortsrandlage, einem großen Hof und einer Lagerhalle? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich der große, gepflasterte Hof. Hier wurde ein zusätzliches Gebäude mit zwei Garagen und Lagerfläche errichtet. Im hinteren Bereich befinden sich das Haus sowie der großzügige Garten.

Die Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², die sich in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung aufteilt.

Schauen wir uns zunächst die Hauptwohnung an: der großzügige Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch zwei praktische Einbauschränke genügend Stauraum.

Über den Flur können alle Räume der Wohneinheit bequem erreicht werden. Hierzu gehören im vorderen Bereich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer mit Einbauschränken aus Holz und ein Bad mit Dusche. Des Weiteren befindet sich auf der Ebene die funktionsfähige Küche mit Zugang zur Terrasse. Die Wand der Küche zum Esszimmer ist mit einem Einbauschrank mit Durchreiche versehen, dessen Türen von beiden Seiten geöffnet werden können. Ein schöner Kachelofen zieht sich vom Essbereich bis ins Wohnzimmer hinein und sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Wohn- und Essbereich. Das große Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Wanne vervollständigen die Wohneinheit.

Die Hauptwohnung ist zudem vollständig unterkellert und bietet vier Abstellräume, zwei Heizungsräume, eine Waschküche, zwei größere Zimmer mit Fenstern sowie einen großen Hobbyraum mit Bartresen und einem Kachelofen. Das Kellergeschoss ist sowohl über eine innenliegende als auch eine Treppe im Außenbereich zugänglich.

Der Dachboden des Hauses ist über eine massive Treppe von der Hauptwohnung aus gut zu erreichen, ist sehr geräumig und kann auf Wunsch ausgebaut werden.

Die Einliegerwohnung ist ca. 52 m² groß und verfügt über einen separaten Eingang. Über einen Vorraum gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Auf der rechten Seite des Flurs kommen Sie in zwei unterschiedlich große Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Abschließend gelangen Sie über den Flur in das Tageslichtbad mit Dusche, die funktionsfähige Küche und das helle Wohnzimmer. Auch die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene kleine Terrasse und zwei Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Eine optionale Verbindungsmöglichkeit der beiden Wohneinheiten miteinander ist bereits baulich vorgesehen, sodass man diese zu einer großen Wohnung oder auch zwei separaten Einheiten mit innenliegendem Zugang schaffen kann.

Die Lagerhalle besteht aus zwei Ebenen, welche durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Die untere Ebene verfügt über zwei Garagentore mit Zugang zu Nebenräumen und einer Toilette. Eine der Garagen ist derzeit für einen jährlichen Mieterlös von 3.960 € vermietet. Die obere Ebene, in der ein Teilbereich mittels eines Kachelofens beheizbar ist, ist zusätzlich von außen über eine Treppe und Rampe erschlossen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.