Lage
Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Großenlüder - Alle - Zwei Immobilien auf einem Grundstück zentral in Großenlüder zu verkaufen!
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Großenlüder - Alle - Zwei Immobilien auf einem Grundstück zentral in Großenlüder zu verkaufen!
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Großenlüder - Alle - Zwei Immobilien auf einem Grundstück zentral in Großenlüder zu verkaufen!
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Großenlüder - Alle - Zwei Immobilien auf einem Grundstück zentral in Großenlüder zu verkaufen!
Exposé herunterladen
Objektnummer: 7389

Zwei Immobilien auf einem Grundstück zentral in Großenlüder zu verkaufen!

Haus | 36137 Großenlüder

Objekt teilen
630.000 €
Kaufpreis
2022
Baujahr
383 m²
Wohnfl.
12
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7389
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
12
Wohnfläche ca.
383 m²
Grundstücksfläche ca.
1.355 m²
Vermietbarefläche ca.
383 m²

Kosten

Kaufpreis
630.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Kaufangebot im Kernort Großenlüder handelt es sich um zwei Immobilien auf einer gut genutzten Grundstücksfläche von rund 1.355 m². Beide Häuser verfügen über je zwei gut ausgestattete Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind.

Das Vorderhaus wurde um das Jahr 1870 in teils Fachwerkbauweise, welche ausgemauert wurde, errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von rund 198 m². Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet drei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen kleinen Abstellraum auf einer Fläche von ca. 105 m². Im Jahr 1989 wurde hier ein ansprechender Wintergarten mit geschlossenem Dach angebaut und mit einer angrenzenden Terrasse versehen. Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich konzipiert und erstreckt sich über rund 93 m². Im Kellergeschoss finden Sie Abstellräume, welche den Wohnungen zugeordnet sind sowie die Abrechnungszähler. Die Beheizung der Immobilie erfolgt effizient mittels neuwertigen Gas-Etagenheizungen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und grundsätzlich renoviert. Es stehen an diversen Stellen, z.B. an den Fassaden Schindeln, noch Ausbesserungen aus.

Im Jahr 2022 wurde eine weitere Immobilie mit zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück fertiggestellt. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst etwa 77 m² und bietet insgesamt drei komfortable Zimmer. Die Küche ist modern in den geräumigen Wohnraum integriert. Des Weiteren finden Sie hier ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Abstellraum sowie eine attraktive Terrasse vor. Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich gestaltet, verfügt jedoch über eine großzügige Fläche von ca. 97 m² und einen einladenden Balkon. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet, wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist mit wertigen Kunststofffenstern mit Dreifachwärmeschutzverglasung ausgestattet.

Insgesamt stehen acht Außenstellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei etwa 33.264 € und ist als steigerbar anzusehen. Drei der Wohneinheiten verfügen zudem über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, welche mit vermietet sind.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage und machen Sie sich selbst Ihr eigenes Bild von diesen Immobilien.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Marco Schüler
Immobilienberater

Exposé anfordern

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
24. November 2032
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
19.40 kWh/(m²·a)

Lage

Großenlüder gilt als eine der ältesten Ortschaften im Raum Fulda. Die Gemeinde hat insgesamt ca. 8.700 Einwohner und liegt mit ca. 12 Minuten Fahrtweg in unmittelbarer Nachbarschaft zu Fulda. Der Ort hat sich zu einer begehrten Wohnlage entwickelt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine weiterführende Schulen sowie eine Sonderschule sind vorhanden. Zahlreiche Vereine in Richtung Sport oder Kultur fördern das Miteinander im Ortsleben und bieten verschiedene Freizeitaktivitäten.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Ähnliche Angebote

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.