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Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten nahe Großenlüder
Haus | 36137 Großenlüder
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in Bimbach, einem Ortsteil von Großenlüder, und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 263 m² sowie einem 982 m² großen Grundstück viel Raum zur individuellen Gestaltung. Besonders für Familien bietet die Lage attraktive Rahmenbedingungen – Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Großenlüder schnell erreichbar. Auch eine Anbindung an Bus und Bahn ist vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Im Erdgeschoss des Hauses stehen ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine angrenzende Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafräume – eines davon ebenfalls mit Balkonzugang – ein großes Zimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum mit Öltanks, mehrere Abstellräume sowie drei Wohnräume. Gerade letztere eignen sich auch zum Umbau in eine Einliegerwohnung.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 beheizt.Der bauliche Zustand entspricht ansonsten überwiegend dem Baujahr, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, eigene Vorstellungen bei einer umfassenden Modernisierung umzusetzen.
Der Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Stellplätze für Fahrzeuge sind aktuell nicht vorhanden, könnten aber auf dem Grundstück realisiert werden – auch eine Garage würde noch Platz finden.
Ein Haus mit Substanz, Raum und Perspektive – für alle, die auf der Suche nach einem Wohnsitz mit Entwicklungspotenzial in familiengerechter Lage sind.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
156,83 kWh/(m²·a)
Lage
Der Ortsteil Bimbach gehört zur Gemeinde Großenlüder im osthessischen Landkreis Fulda und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Umland. Bimbach liegt nur etwa 3 Kilometer vom Großenlüderer Ortskern entfernt – bequem erreichbar über die Landesstraße L3141. Die Kreisstadt Fulda mit ihrer attraktiven Barockaltstadt, vielfältigen Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitangeboten liegt nur rund 10 Kilometer östlich und ist ebenfalls über die L3141 sowie die B254 schnell erreichbar.
Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Bimbach sehr gut angebunden: Busverbindungen bringen Pendler regelmäßig nach Großenlüder und Fulda. Darüber hinaus verfügt Großenlüder über einen eigenen Bahnhof, der eine direkte Bahnanbindung an Fulda und weiterführende Strecken bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen in Großenlüder alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung – darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Realschule. Damit bietet die Lage ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler und naturverbundene Menschen gleichermaßen, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
