Ihre Chance: Einfamilienhaus mit ehemaligem Gewerbe in zentraler Lage von Tann
Kaufpreis 160.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2365@@onofficeEstate/embedded_map

Ihre Chance: Einfamilienhaus mit ehemaligem Gewerbe in zentraler Lage von Tann

Haus in 36142 Tann (Rhön)

Baujahr1975
Wohnfläche209 m²
Grundstücksfläche683 m²
Nutzfläche155 m²
Zimmer5.00

Dieses angebotene Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum der schönen Rhönstadt Tann. Auf einer Grundstücksfläche von überschaubaren 347 m² bietet Ihnen die in 1975 erbaute Immobilie eine Wohnfläche von ca. 209 m² und eine Nutzfläche von ca. 155 m².

Im Erdgeschoss finden Sie die ca. 155 m² große ehemalige Bäckerei vor. Die großzügige Backstube, ein Verkaufsraum, eine Teeküche und ein Lager sind vorhanden. Bei Bedarf kann der Bereich als Wohnraum umfunktioniert werden. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss der Immobilie. Hier sind grundsätzlich auch zwei separate Wohneinheiten möglich.

Das Obergeschoss teilt sich in das vordere Haus und in einen hinteren Anbau, welcher in 1955 errichtet wurde, auf. Es verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und beinhaltet eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Dazu kommen noch drei Schlafräume und ein überdachter Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind älteren Baujahres und ergänzen den Bereich.

Eine Größe von ca. 79 m² bietet Ihnen die Dachgeschosseinheit, die ebenso über eine Küche und einen überschaubaren Essbereich verfügt. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sind vorhanden. Komplettiert wird die Einheit durch ein Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne aus dem Jahr 2000.

Im Keller stehen Ihnen insgesamt vier Abstellräume und der Heizraum zur Verfügung. Im Außenbereich finden Sie ca. zwei Außenstellplätze vor und gegenüberliegend auf einem separaten Grundstück von ca. 336 m² zwei Doppelgaragen, die für große PKW oder Wohnmobile geeignet sind. Ein kleiner Gartenbereich vervollständigt den Außenbereich.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster und das Dach sind aus dem Baujahr und weisen bereits erste Mängel auf. Die Heizung wurde in 2008 erneuert.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6490
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
209 m²
Grundstücksfläche ca.
683 m²
Nutzfläche ca.
155 m²
Baujahr
1975
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
160.000 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140.33 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
217875

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage

Lage

Der Luftkurort Tann liegt auf 370m Höhe nördlich von Hilders im mittleren Tal der hessischen Rhön und hat rund 4.400 Einwohner. Historische Bauwerke und Radwanderwege lassen den Ort zu einem beliebten Ferienort werden. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Hilders. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.