Ihre Chance: Einfamilienhaus mit ehemaligem Gewerbe in zentraler Lage von Tann

Dieses angebotene Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum der schönen Rhönstadt Tann. Auf einer Grundstücksfläche von überschaubaren 347 m² bietet Ihnen die in 1975 erbaute Immobilie eine Wohnfläche von ca. 209 m² und eine Nutzfläche von ca. 155 m².

Im Erdgeschoss finden Sie die ca. 155 m² große ehemalige Bäckerei vor. Die großzügige Backstube, ein Verkaufsraum, eine Teeküche und ein Lager sind vorhanden. Bei Bedarf kann der Bereich als Wohnraum umfunktioniert werden. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss der Immobilie. Hier sind grundsätzlich auch zwei separate Wohneinheiten möglich.

Das Obergeschoss teilt sich in das vordere Haus und in einen hinteren Anbau, welcher in 1955 errichtet wurde, auf. Es verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und beinhaltet eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Dazu kommen noch drei Schlafräume und ein überdachter Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind älteren Baujahres und ergänzen den Bereich.

Eine Größe von ca. 79 m² bietet Ihnen die Dachgeschosseinheit, die ebenso über eine Küche und einen überschaubaren Essbereich verfügt. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sind vorhanden. Komplettiert wird die Einheit durch ein Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne aus dem Jahr 2000.

Im Keller stehen Ihnen insgesamt vier Abstellräume und der Heizraum zur Verfügung. Im Außenbereich finden Sie ca. zwei Außenstellplätze vor und gegenüberliegend auf einem separaten Grundstück von ca. 336 m² zwei Doppelgaragen, die für große PKW oder Wohnmobile geeignet sind. Ein kleiner Gartenbereich vervollständigt den Außenbereich.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster und das Dach sind aus dem Baujahr und weisen bereits erste Mängel auf. Die Heizung wurde in 2008 erneuert.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.