Kleines Reihenendhaus im Herzen von Tann zu verkaufen!

Dieses gemütliche Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1889 erbaut und steht auf einem kompakten 85 m² kleinen Grundstück in zentraler Lage des schönen Rhönstädtchens Tann zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Über den Flur gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer und eine praktische Küche zur Verfügung. Komplettiert wird diese Etage von einem kleinen Gäste-WC. Hier befindet sich noch ein kleiner Hinterhof, welchen Sie durch die hintere Haustür erreichen. Ein praktischer Schuppen sowie ein Heizungsraum mit Öltanks befinden sich in einem separaten Gebäude dahinter.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Flur. Auf dieser Etage finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung vor. Dieses Zimmer erreichen Sie nur über das Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer kleinen Dachterrasse, die jedoch nicht fertig gestellt wurde. Vervollständigt wird diese Etage durch das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und im Jahr 2002 modernisiert wurde.

Für ausreichend Stau und Lagerfläche steht Ihnen ein uriger Gewölbekeller oder der geräumige Dachboden des Hauses zur Verfügung.

Die Immobilie wurde im Jahr 2002 mit einer 11 cm starken Außen-Dämmung versehen und in diesem Zuge neu verputzt. Ebenfalls wurde in dem Jahr eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut und alle Fenster erneuert. Die gesamten Böden sind ebenfalls in 2002 gefliest worden. Aktuell ist das kleine ehemalige Fachwerkhäuschen seit 2015 vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 3.600€ und ist durchaus nach Renovierungen steigerbar.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich dieses Haus wieder schick herrichten oder weiter als Kapitalanlage nutzen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.