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Freistehendes teilsaniertes Einfamilienhaus in Wendershausen
Haus | 36142 Tann
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 in Tann-Wendershausen auf einem ca. 367 m² großen Grundstück.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 168 m², verteilt auf acht Zimmer und eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Highlights auf dieser Ebene sind die moderne gut ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel sowie der schöne Kachelofen, der an gemütlichen Tagen zum Verweilen einlädt. Durch eine Terrassentür gelangen Sie in den hinteren Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Tageslichtbad mit Duschkabine.
Über eine modernisierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer zur individuellen Nutzung sowie ein lichtdurchflutetes Büro. Angrenzend befindet sich das gepflegte Badezimmer mit einer Badewanne, einem großen Waschbecken, einer Toilette und einem Bidet.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zwei helle Zimmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Eine im Gebäude integrierte kleine Einzelgarage ermöglicht einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im gepflasterten Hof hinter dem Haus.
Im Jahr 2008 wurde eine Solarthermie-Anlage mit Pufferspeicher zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung installiert.
Ein Anbau erfolgte im Jahr 1974, in dem sich das heutige Badezimmer und Büro befinden. Die Außenfassade befindet sich auf der Hinterseite in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Haustür wurde 2020 erneuert und mit einem Fingerabdrucksystem ausgestattet. Die Fenster sowie die Elektrik befinden sich auf einem modernisierten Stand.
Insgesamt befindet sich die Immobilie mit den renovierten Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand und kann zeitnah bezogen werden.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
203.67 kWh/(m²·a)
Lage
Wendershausen ist ein Stadtteil von Tann und hat rund 600 Einwohner. Der Luftkurort Tann liegt auf 370m Höhe nördlich von Hilders im mittleren Tal der hessischen Rhön und hat rund 4.400 Einwohner. Historische Bauwerke und Radwanderwege lassen den Ort zu einem beliebten Ferienort werden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Hilders. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Irina Brotzmann Assistenz der Geschäftsführung0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
