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Vermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Tann
Haus | 36142 Tann (Rhön)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 123 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Rhönstadt Tann. Die Immobilie umfasst insgesamt drei separate Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m². Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Wohneinheiten sind jeweils mit einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet. Im Erdgeschoss hat sich zuvor eine Eisdiele befunden. Diese Einheit hat einen eigenen Eingang und wurde zur Wohnung umgebaut. Die andern beiden Wohnungen sind über den seitlichen Hauseingang und das Treppenhaus zugänglich.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert – hier befinden sich die damaligen Gäste-Toiletten und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Elektrik wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Wasser- und Sanitäranlagen wurden im Erdgeschoss im Jahr 2023 sowie im Dachgeschoss im Jahr 2010 erneuert. Aktuell wird in der Dachgeschosswohnung der Fußboden erneuert. Das Dach, die Fenster und die Fassade befinden sich noch in einem unsanierten Zustand.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf rund 13.560 €, wodurch sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger als interessant erweist.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
318,12 kWh/(m²·a)
Lage
Der Luftkurort Tann liegt auf 370 m Höhe nördlich von Hilders im mittleren Tal der hessischen Rhön und hat rund 4.400 Einwohner. Historische Bauwerke und Radwanderwege lassen den Ort zu einem beliebten Ferienort werden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
