Ein Grundstück - zwei Häuser: Hier finden zwei Generationen Platz zum Leben

In zentraler Lage von Tann befinden sich diese beiden Häuser auf einem Flurstück mit insgesamt ca. 379 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Hinterhaus wurde im Jahr 1890 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², welche sich auf acht große Zimmer aufteilt. Es existieren bereits Grundrisse für einen Umbau in ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2021.

Mit hohen Decken und großen Räumen bietet Ihnen die Immobilie bereits im Eingangsbereich einen gewissen Charm. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und der Küche. Komplettiert wird diese Etage durch ein frisch saniertes Bad mit Dusche, welches über die Küche zu erreichen ist. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dem halben Weg dorthin befindet sich ein Etagen-WC. Im Obergeschoss finden Sie fünf weitere geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung.

Die Pellet- Zentralheizung wurden im Jahr 2012 erneuert und beheizt beide Häuser. Die Fenster wurden in den neunziger Jahren ausgetauscht. Die Fassade zur Straße hin wurde ebenfalls im Jahr 2012 gedämmt und neugestaltet. Unter dem Gebäude verlaufen zwei praktische Gewölbekeller. Für Stau- und Lagerfläche kann zusätzlich der nicht ausgebaute Dachboden genutzt werden. Die Immobilie befindet sich generell in einem renovierungbedürftigen Zustand mit viel Potential.

Das im Jahr 1987 massiv erbaute Vorderhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 134 m² und teilt sich auf insgesamt fünf Zimmer auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerraum und ein Hobbyraum, der als Partyraum genutzt werden kann. Diese Etage wird vervollständigt durch einen Waschraum, Heizungsraum und das große Pelletlager. Neben diesen Räumen haben Sie die Möglichkeit eine überdachte Einfahrt zur Abstellfläche von bis zu drei Autos zu nutzen. Neben dem Gebäude befindet sich ein weiterer Pkw- Stellplatz und eine Einzelgarage.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die Maisonettewohnung verläuft über Ober-und Dachgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Über eines dieser Zimmer erreichen Sie den Balkon. Des Weiteren sorgt ein großes Wohn- Esszimmer mit einem Kamin für heimische Stunden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche. Die Etage wird durch ein Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC ergänzt. Im Dachgeschoss angekommen, ergänzen zwei große Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC die Wohnung.
Die Pellet-Zentralheizung, Fenster, Elektrik und Dach wurden in 2012 erneuert. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Diverse maßgefertigte Einbauschränke verbleiben im Objekt und garantieren Ihnen viel Stauraum.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.