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Modernisierte Doppelhaushälfte in Hofbieber — Ideal für Familien und Paare
Haus | 36145 Hofbieber
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hofbieber bietet Ihnen die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde um 1972 erbaut und befindet sich auf einem 296 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Ebenen. Im Jahr 2003 wurde der neue Eingangsbereich inklusive Treppenhaus und dem Küchenraum angebaut. In dem Zuge der Umbaumaßnahmen wurde auch das Dach erneuert und erhöht sowie neu eingedeckt und gedämmt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Eingangsdiele inklusive Garderobe und Zugang zu allen Räumen auf dieser Ebene. Eine funktionale Küche bildet im vorderen Bereich den Anfang. Die darin bereits verbaute Einbauküche wird mit dem Haus übergeben. Das Wohnzimmer, welches mit einem Pelletofen aus dem Jahr 2019 ausgestattet ist, bietet Ihnen eine schöne Größe und einen direkten Zugang zu der Sonnen ausgerichteten Terrasse hinter dem Haus. Durch die ausgewachsenen Hecken ist diese sichtgeschützt und bietet Ihnen somit eine entspannte Umgebung. Ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2020 teilweise renoviert wurde, beeindruckt mit einer praktischen und bodentiefen Dusche. Des Weiteren verfügen Sie auf dieser Ebene über ein Esszimmer, bei dem eine Teilung in zwei Zimmer, wenn benötigt, einfach umsetzbar wäre, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Über das neue Treppenhaus mit Granitstufen gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Dort finden Sie einen großen und mit vier Dachfenstern ausgestatteten hellen Raum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Seien es weitere Schlafzimmer, ein Büro oder Atelier, hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Vorstellungen. Ein Bonus auf dieser Ebene ist ein weiteres und gepflegtes Badezimmer mit Dusche.
Der Außenbereich des Hauses ist übersichtlich und durchdacht. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze für Ihre Fahrzeuge, sowie ein gepflasterter Bereich für Ihre Mülltonnen und als weitere mögliche Sitzfläche vor dem Haus. Im Gartenbereich befindet sich ein hochwertiges Holz Garten- und Lagerhaus sowie eine kleine Rasenfläche mit einem Obstbaumbestand. Hier und im eigens gebauten Gewächshaus mit Nutzgarten steht der eigenen Ernte nichts im Wege.
Diese Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten. Die Außenfassade wurde bereits isoliert und die Beheizung erfolgt durch neuere Nachspeicherheizungen sowie den Pelletofen. Mit der von uns erstellte 3D-Tour können Sie sich einen besseren ersten Eindruck der Immobilie verschaffen.
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Energieausweis
158.89 kWh/(m²·a)
Lage
Die Großgemeinde Hofbieber liegt im Landkreis Fulda und zählt mit ihren 16 Ortsteilen zum Naturpark Hessische Rhön.
In Hofbieber finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Luftkurort bietet außerdem ein Schwimmbad, Wanderwege und weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Entfernung zur Wasserkuppe beträgt ca. 15 km, nach Petersberg sind es ca. 10km.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Irina Brotzmann Assistenz der Geschäftsführung0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
