Gepflegtes EFH mit viel Platz in Uttrichshausen zu verkaufen!
Kaufpreis 299.000 €
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Daten
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Gepflegtes EFH mit viel Platz in Uttrichshausen zu verkaufen!

Haus in 36148 Kalbach

Baujahr1954
Wohnfläche202 m²
Grundstücksfläche585 m²
Zimmer6.00

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 585 m² großen Grundstück in Uttrichshausen zum Verkauf. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 202 m² Wohnfläche auf insgesamt drei Etagen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen Windfang die Diele. Hier haben Sie Zugang zur offen gestalteten Küche, die mit einer Einbauküche und neuwertigen Geräten ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine kleine Speisekammer grenzt an die Küche und bietet eine sinnvolle Ergänzung. Von hier aus kommen Sie über zwei Treppenstufen in das helle und große Wohn-Esszimmer, welches mit einem Kaminofen versehen ist. Hier haben Sie direkten Zugang zu der schönen Terrasse, die Ihnen an lauen Sommerabenden einen tollen Rückzugsort bietet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage noch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss finden Sie drei weitere Räume vor, die entweder als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC vervollständigt diese Etage. Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC befinden.

Für Stau und Abstellflächen bietet sich zum einen der Dachboden oder das Kellergeschoss unter dem Haupthaus an. Dort ist zudem die Zentralheizung aus dem Jahr 1984 und die dazugehörigen Tanks untergebracht. Eine Einzelgarage und mehrere Stellplätze befinden sich im Hof. Es besteht die Möglichkeit ein ca. 400 m² großes Nachbargrundstück zu erwerben, um noch mehr Platz oder weitere Gartenfläche zu haben.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend renoviert. Hier wurde z. B. das Dach neu eingedeckt und die komplette Fassade inklusive Dämmung erneuert. Die Zwischendecke zum Dachboden ist bereits gedämmt. Die Bäder und die elektrische Versorgung stammt ca. aus dem Jahr 2000.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6828
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
202 m²
Grundstücksfläche ca.
585 m²
Baujahr
1954
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
210.23 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
E-Mail
johanna.haase@v-r-immobilien.de
Telefon
0661 296 979 68
284361

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Lage

Lage

Uttrichshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kalbach und zählt etwa 950 Einwohner. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Verkehrsgünstig an der A7 und nahe der B27 sind Fulda oder Bad Brückenau schnell zu erreichen. Zudem bietet der Ort verschiedene Freizeitaktivitäten in Vereinen und Ortsgruppen.