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Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Wohnhaus mit Nebengebäude in Uttrichshausen
Haus | 36148 Kalbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage von Uttrichshausen befinden sich gleich zwei Häuser auf einer gemeinsamen Grundstücksfläche von ca. 1.158 m² zum Verkauf und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Familien. Das Haupthaus wurde im Jahr 1994 massiv gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 113 m², welche sich auf eine Haupt- und eine Einliegerwohnung verteilen. Gegenüber befindet sich der sanierungsbedürftige Altbau, welcher vermutlich um die 1924 gebaut wurde.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet die ca. 29 m² große Einliegerwohnung bestehend aus einem Eingangsbereich mit möglicher Küchenzeile, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem großen Wohnbereich. Über das Treppenhaus erreichen Sie im Erdgeschoss zudem die praktische Waschküche.
Die ca. 85 m² große Obergeschosswohnung teilt sich in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Übergang zur Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie in drei freundliche Zimmer, welche je nach Bedarf genutzt werden können.
Für weitere Stau- und Lagermöglichkeit ist im Spitzboden gesorgt. Das Haus ist nicht unterkellert.
Zwei Einzelgaragen mit angrenzendem Heizungsraum runden diesen Teil des Angebotes ab.
Das Haupthaus ist derzeit vollständig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 5.880 €.
Der gegenüberliegende Altbau befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wenn Sie jedoch keine Arbeiten scheuen, könnte hier ein weiteres Zuhause entstehen. Derzeit bietet der Altbau eine Wohnfläche von ca. 90 m² mit einer Küche und drei Zimmern im Erdgeschoss und einem Bad mit weiterem Zimmer im Obergeschoss. Der Altbau ist vollunterkellert. Eine Heizung gibt es hier derzeit nicht. Alternativ kann dieser Teil auch als weitere Lager- und Abstellfläche genutzt werden.
Der große Hof zwischen beiden Häusern bietet zusätzliche Parkfläche. Die gepflegte Wiesenfläche lädt zum Verweilen an warmen Tagen ein.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dem Potential und den Vorzügen dieser Immobilien.
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Energieausweis
111.05 kWh/(m²·a)
Lage
Uttrichshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kalbach und zählt etwa 950 Einwohner. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Verkehrsgünstig an der A7 und nahe der B27 sind Fulda oder Bad Brückenau schnell zu erreichen. Zudem bietet der Ort verschiedene Freizeitaktivitäten in Vereinen und Ortsgruppen.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Irina Brotzmann Assistenz der Geschäftsführung0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
