Lage
Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Kalbach - Alle - Zweifamilienhaus mit großem Scheunenanbau und Ausblick ins Grüne in Oberkalbach
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Objektnummer: 7615

Zweifamilienhaus mit großem Scheunenanbau und Ausblick ins Grüne in Oberkalbach

Haus | 36148 Kalbach

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219.000 €
Kaufpreis
1961
Baujahr
124 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7615
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
124 m²
Grundstücksfläche ca.
718 m²

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Oberkalbach wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 718 m². Der Innenhof ist besonders einladend und bietet Zugang zum Scheunengebäude sowie zum Keller der Immobilie. Eine weitläufige Terrasse, die einem Wintergarten ähnelt, bietet wettergeschützten Raum zum Entspannen. Derzeit leerstehend, wartet diese Immobilie darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, eine Wohnküche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC, die alle von der Diele aus erreichbar sind. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie ins identisch gestaltete Obergeschoss, sodass die Möglichkeit gegeben ist, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten.

Der Keller bietet drei Abstellräume sowie einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und ermöglicht ebenfalls den Zugang zu den Wohneinheiten.
Das Scheunengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Stellplätze für Maschinen und Fahrzeuge, eine Werkstatt und ein Holzlager. Das Gebäude verfügt über zwei Kamine und könnte vollständig mit Holz beheizt werden. Der Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne ist über das Scheunengebäude erreichbar.

Ein separates, sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit eigenem Eingang und einer kleinen Wohneinheit über zwei Etagen verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Diese Immobilie hat somit vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
Die gepflasterte Einzelgarage bietet einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze finden Sie im Hof der Immobilie oder ggf. noch in der Scheune.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Marie Christ
Duale Studentin

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Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
8. April 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
199.20 kWh/(m²·a)

Lage

Oberkalbach, ein Ortsteil der Gemeinde Kalbach im Süden des Landkreises Fulda, beheimatet knapp 800 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Kalbach vorhanden, ebenso wie ein Kindergarten. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Orten Kalbach und Neuhof.
Die örtlichen Vereine bieten ein breites Freizeitangebot von Sport über Kultur bis hin zu gesellschaftlichen Aktivitäten. Die Autobahn A 66 und der Bahnhof in Neuhof sind schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte wie Fulda (ca. 20 km entfernt) und Bad Hersfeld (ca. 45 km entfernt) erleichtert.

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