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Energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Lagerfläche in Uttrichshausen
Haus | 36148 Kalbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Fertighaus des Herstellers Renschhaus, erbaut im Jahr 2014, vereint modernen Komfort, eine gute Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einem Grundstück von rund 2.784 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein erfülltes und komfortables Leben benötigen. Einige Fertigstellungen im Außenbereich sind noch offen, darunter u.a. die Pflasterarbeiten im Hof und der Endputz, sodass Sie noch die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Gestaltung des Hauses und Gartens einzubringen.
Mit der Dreifachwärmeschutzverglasung aus Kunststoff und der Energieklasse A+ ist dieses Haus besonders energieeffizient. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus und die umweltfreundliche Wärmepumpe (Luft-Wasser) sorgen für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit. Die elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonne.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und einer praktischen Speisekammer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen Schwedenofen lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein kleines Duschbad, ein Gästezimmer/Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und sorgen für funktionale Flexibilität.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Bad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist und mit stilvollen Badmöbeln aufwartet. Das Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich bietet Ihnen Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Zwei Kinderzimmer runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die Sie bequem über das Schlafzimmer oder das Badezimmer erreichen können und die mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für ein persönliches Gartenparadies. Ein Carport sowie eine große Garage mit einer Einfahrthöhe von drei Metern bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlich Stauraum.
Neben dem Einfamilienhaus steht Ihnen ein separates Gebäude zur Verfügung, das ursprünglich als Ladenlokal genutzt wurde. Mit ca. 60 m² Nutzfläche eignet es sich ideal für gewerbliche Zwecke oder als zusätzlicher Raum für Ihre kreativen Ideen. Die Fläche ist direkt von der Straße aus zugänglich. Nebenräume und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleines, sehr altes und abrissreifes Häuschen, welches seit sehr langer Zeit nicht mehr bewohnt wird.
Dieses vielseitige und moderne Zuhause ist bereits leerstehend und sofort bezugsbereit. Genießen Sie die Vorteile eines Neubaus in einer ruhigen und naturnahen Lage. Lassen Sie sich von der Ausstattung und dem großzügigen Grundstück begeistern und schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
21,40 kWh/(m²·a)
Lage
Uttrichshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kalbach und zählt etwa 900 Einwohner. Im Ort gibt es eine Grundschule, im Nachbarort Heubach ist ein Kindergarten vorhanden. Verkehrsgünstig an der A7 und nahe der B27 sind Fulda oder Bad Brückenau schnell zu erreichen. Zudem bietet der Ort verschiedene Freizeitaktivitäten in Vereinen und Ortsgruppen.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
