Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Burghaun zu verkaufen!
Kaufpreis 220.000 €
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Grundriss
Daten
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Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Burghaun zu verkaufen!

Haus in 36151 Burghaun

Baujahr1926
Wohnfläche167 m²
Grundstücksfläche617 m²
Zimmer5.00

Dieses Einfamilienhaus wurde um 1926 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 617 m² großen Grundstück zentral in Burghaun. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1969. Das Haus bietet Ihnen rund 167 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen aufteilt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Flurbereich im Obergeschoss der Immobilie. Dort finden Sie das offene Esszimmer mit einem Kaminanschluss, die Küche mit Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten und das geräumige Wohnzimmer mit Balkon Zugang vor. Ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum runden diese Etage ab.

Das Dachgeschoss, welches aufgrund der zwei Gauben wenig Schräge aufweist, erreichen Sie ebenfalls über das allgemeine Treppenhaus. Hier stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, wobei einer als Ankleide sinnvoll wäre. Ein Tageslichtbad mit Dusche komplettiert diese Etage.

Für ausreichend Stau- und Lagerfläche ist im Erdgeschoss mit gutem Zugang zu den Abstellräumen gesorgt. Zudem finden Sie dort eine Waschküche, den Heizraum und einen Hobbyraum vor.

Parkmöglichkeiten bietet Ihnen eine Garage und mindestens ein Außenstellplatz vor der Immobilie.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6827
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
167 m²
Grundstücksfläche ca.
617 m²
Baujahr
1926
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
220.000 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
177.63 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
284037

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Lage

Lage

Burghaun ist der Kernort der gleichnamigen Gemeinde. Nördlich von Hünfeld gelegen, leben ca. 6.500 Einwohner in der Marktgemeinde.
In Burghaun finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für freizeitliche Aktivitäten. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen im benachbarten Hünfeld. Die Autobahn 7 sowie Bundesstraße 27 sind schnell zu erreichen, eine Bahnverbindung gibt es im Ort.