Nutzen Sie Ihre Chance - Raumwunder zentral in Burghaun zu verkaufen!

Dieses Einfamilienhaus mit Ladenfläche wurde ursprünglich um 1902 errichtet und steht auf einem 551 m² großen Grundstück in zentraler Lage in Burghaun. Ein größerer Anbau erfolgte im Jahr 1998. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 230 m² Wohnfläche zur Verfügung. Des Weiteren haben Sie hier eine Fläche von ca. 89 m² im Erdgeschoss, die früher als Gewerbefläche genutzt wurden.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über den allgemeinen Hauseingang oder den separaten Ladeneingang. Hier befindet sich eine ehemalige Ladenfläche mit ca. 40 m², ein Büroraum und eine praktische Küche. Sinnvoll wird diese Etage von einem Lagerraum und einem kleinen WC ergänzt.

Das Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus im Flur. Im Altbau angekommen stehen Ihnen u. a. eine Küche und ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer zur Verfügung. Ein Bad mit Badewanne und WC grenzt direkt an das Schlafzimmer und ist nur über dieses zu erreichen. Das geräumige Wohn-Esszimmer verspricht Ihnen entspannte Stunden. Das absolute Highlight auf dieser Etage befindet sich im Anbau und ist ein ca. 42 m² großer Raum, der bisher als Hobbyraum genutzt wurde. Hier haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und einer kleinen Abstellkammer. Hier wäre es möglich, durch kleine Umbauarbeiten das Schlafzimmer zu vergrößern. Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste-WC, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC und ein Büro. Das großzügige Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur überdachten Loggia, rundet dieses Angebot sinnvoll ab.

Im Hof stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie Außen-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage, welche gleichzeitig eine Durchfahrt zum hinteren Hof-/Gartenbereich bietet. Genügend Abstell- und Stauraum finden Sie im Kellergeschoss und vor allem in einem 1974 massiv errichteten Lagergebäude, welches auch die Zentralheizung beinhaltet. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1988 und wird mit Heizöl betrieben.
Hinter den Gebäuden finden Sie noch einen kleinen Garten vor, welcher an schönen Tagen zum Entspannen einlädt. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und gestalten Sie sich Ihr Raumwunder nach Ihren eigenen Vorstellungen.


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