Nutzen Sie Ihre Chance - Raumwunder zentral in Burghaun zu verkaufen!
Kaufpreis 190.000 €
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Nutzen Sie Ihre Chance - Raumwunder zentral in Burghaun zu verkaufen!

Haus in 36151 Burghaun

Baujahr1902
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche551 m²
Nutzfläche88 m²
Zimmer6.00

Dieses Einfamilienhaus mit Ladenfläche wurde ursprünglich um 1902 errichtet und steht auf einem 551 m² großen Grundstück in zentraler Lage in Burghaun. Ein größerer Anbau erfolgte im Jahr 1998. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 230 m² Wohnfläche zur Verfügung. Des Weiteren haben Sie hier eine Fläche von ca. 89 m² im Erdgeschoss, die früher als Gewerbefläche genutzt wurden.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über den allgemeinen Hauseingang oder den separaten Ladeneingang. Hier befindet sich eine ehemalige Ladenfläche mit ca. 40 m², ein Büroraum und eine praktische Küche. Sinnvoll wird diese Etage von einem Lagerraum und einem kleinen WC ergänzt.

Das Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus im Flur. Im Altbau angekommen stehen Ihnen u. a. eine Küche und ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer zur Verfügung. Ein Bad mit Badewanne und WC grenzt direkt an das Schlafzimmer und ist nur über dieses zu erreichen. Das geräumige Wohn-Esszimmer verspricht Ihnen entspannte Stunden. Das absolute Highlight auf dieser Etage befindet sich im Anbau und ist ein ca. 42 m² großer Raum, der bisher als Hobbyraum genutzt wurde. Hier haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und einer kleinen Abstellkammer. Hier wäre es möglich, durch kleine Umbauarbeiten das Schlafzimmer zu vergrößern. Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste-WC, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC und ein Büro. Das großzügige Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur überdachten Loggia, rundet dieses Angebot sinnvoll ab.

Im Hof stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie Außen-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage, welche gleichzeitig eine Durchfahrt zum hinteren Hof-/Gartenbereich bietet. Genügend Abstell- und Stauraum finden Sie im Kellergeschoss und vor allem in einem 1974 massiv errichteten Lagergebäude, welches auch die Zentralheizung beinhaltet. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1988 und wird mit Heizöl betrieben.
Hinter den Gebäuden finden Sie noch einen kleinen Garten vor, welcher an schönen Tagen zum Entspannen einlädt. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und gestalten Sie sich Ihr Raumwunder nach Ihren eigenen Vorstellungen.


Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:

Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6845
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
551 m²
Nutzfläche ca.
88 m²
Baujahr
1902
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
190.000 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
7. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
161.71 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
287343

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Lage

Lage

Burghaun ist der Kernort der gleichnamigen Gemeinde. Nördlich von Hünfeld gelegen, leben ca. 6.500 Einwohner in der Marktgemeinde.
In Burghaun finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für freizeitliche Aktivitäten. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen im benachbarten Hünfeld. Die Autobahn 7 sowie Bundesstraße 27 sind schnell zu erreichen, eine Bahnverbindung gibt es im Ort.