VERKAUFT: Leben auf einer Ebene: Ihr Bungalow inmitten der hessischen Kuppenrhön!
Haus in 36151 Burghaun
Zum Verkauf steht hier ein charmanter Walmdachbungalow mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1983 in ruhiger und ländlicher Lage von Burghaun. Auf dem 788 m² großen, gepflegten Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit Doppelgarage und schön angelegtem Garten mit Baumbestand und Rasenfläche.
Der Grundriss des Hauses erstreckt sich mit ca. 129 m² Wohnfläche im Erdgeschoss über vier Zimmer. Auf den Zugang zum Haus gelangen Sie im vorderen Bereich der Wohnung über den geräumigen Flur in die Küche, zwei individuell nutzbare Räume, den Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer sowie das Bad finden Sie im hinteren Bereich des Hauses. Hier schließt sich das Herzstück an: der große und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Panoramafenstern und Zugang zur süd-östlich ausgerichteten Terrasse, die Ihren Lebensraum besonders in den Frühjahrs- und Sommermonaten erweitert. Prägend ist auch der wunderschöne Stäbchen-Parkettboden, der dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Angrenzend an das Haus steht Ihnen die geräumige Doppelgarage mit ca. 66 m² Fläche zur Verfügung, welche bei Bedarf zu Wohnraum umgebaut werden könnte. Weiteres Ausbaupotenzial befindet sich im aktuell noch unausgebauten Dachboden.
Zudem ist das Haus unterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum, der Öltank sowie eine kleine Werkstatt.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrestypischen, gepflegten Zustand.
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Objektdaten
Energieausweis
137.54 kWh/(m²·a)