Wohnkomfort in naturnaher Umgebung: Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit nebenan
Kaufpreis 330.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//3789@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnkomfort in naturnaher Umgebung: Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit nebenan

Haus in 36151 Burghaun

Baujahr1985
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche1.213 m²
Zimmer11.00

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1985 in massiver Bauweise, wurde an ein bestehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr
1965 angebaut. Die zwei Häuser befinden sich auf einem großzügigen 1.213 m² Grundstück in Steinbach, einem Ortsteil von Burghaun. Insgesamt bietet die Immobilie eine komfortable Wohnfläche von etwa 225 m², verteilt auf zwei Etagen.

Das Haupthaus bietet Ihnen rund 165 m² Wohnfläche mit insgesamt drei Bädern. Vom zentral gelegenen Flur im Neubau gelangen Sie in alle Räume dieser Etage. Hier finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem wundervollen Kachelofen ausgestattet ist und eine behagliche Wärme in Wohn-, Esszimmer und Küche verbreitet. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer teilüberdachten Terrasse im Garten, die sich als ruhige, idyllische Ecke zum Grillen anbietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, ideal nutzbar als Büro oder Gästezimmer, sowie eine charmante Küche mit kleiner, separater Speisekammer und Zugang zum großen, südausgerichteten Balkon.

Der liebevoll von einem Gärtnermeister angelegte Garten besticht durch schöne Hecken, prachtvoll blühende Rhododendren, zwei Apfelbäume, Beerensträucher und eine schneeweiß blühende Zierkirsche. Im Dachgeschoss des Haupthauses erwarten Sie vier Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro, wobei drei der Zimmer Zugang zu einem der Balkone haben. Die meisten Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Der zweite Garten zur Straße hin kann hervorragend als Gemüse- und Blumengarten genutzt werden. Erdbeeren, Bohnen und Kartoffeln wurden hier schon oft geerntet.

Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Stau- und Lagerfläche, unter anderem zwei Kellerräume, ein Bad, einen Waschraum, Heizungskeller und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Ein besonderes Highlight ist der große Schuppen im Garten, perfekt geeignet für die Lagerung von Brennholz, Werkzeugen, Spielsachen und Fahrrädern.
Weiterer Stauraum findet sich auf dem Dachboden, über den sowohl Haupthaus als auch der Anbau verfügen.

Der rund 60 m² große Altbau bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine praktische Essküche und ein Wannenbad. Die obere Etage umfasst zwei Schlafräume und ein Gäste-WC. Die modernen 3-fach-verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung. Bisher wurden einige Räume im Anbau mit den neuen Fenstern ausgestattet.
Der Anbau verfügt über einen großzügigen Keller inklusive Garage mit elektrischem Garagentor.

Ob als separate Wohneinheit, Ferienwohnung oder Bürofläche - dieser Anbau bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

Für weitere Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7143
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Wohnfläche ca.
225 m²
Grundstücksfläche ca.
1.213 m²
Baujahr
1985
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
330.000 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
79.63 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Künzeller Straße 15A
36043 Fulda
337931

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage

Lage

Steinbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Burghaun und hat ca. 1.300 Einwohner. Er liegt auf einer Erhebung inmitten des hessischen Kegelspiels. Eine historische Kirche und zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Gesicht des Ortes. Im Ort selbst befindet sich u. a. ein Kindergarten, Grundschule, Gaststätte, Metzger, Bäcker etc. Eine Vielzahl an Veranstaltungen und Vereinen bieten Ihnen im gesamten Jahr Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im nahegelegenen Burghaun und in Hünfeld finden Sie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und alle weiterführenden Schulen. Die Bundesstraße 27 ist schnell zu erreichen und ermöglicht es Ihnen zügig in alle Richtungen zu kommen. Ebenfalls gibt es in Burghaun und Hünfeld einen Bahnhof, um entspannt Richtung Fulda oder Kassel zu fahren.