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Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück in Burghaun-Schlotzau
Haus | 36151 Burghaun
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921 befindet sich auf einem ca. 843 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Burghaun-Schlotzau und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine angrenzende Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 120 m² sowie durch einen Anbau hinter dem Haus. Diese Nebengebäude bieten reichlich Platz für die Unterstellung von Fahrzeugen, Lagerflächen und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in die zentrale Diele im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche aus dem Jahr 2013, sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide.
Eine Treppe führt von der Diele ins Obergeschoss, das über zwei sehr großzügige Zimmer verfügt. Zusätzlich stehen hier ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Bad mit Badewanne zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – etwa als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein großer Lagerraum sowie ein kleinerer Abstellraum.
Hinter dem Haus lädt eine grüne Freifläche zum Entspannen oder zur gärtnerischen Gestaltung ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Anbau, der sich ideal für Gartenpartys oder als Wintergarten an kühleren Tagen eignet.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert: Im Jahr 2013 wurden Teile der Elektrik sowie die Badezimmer erneuert. Zudem wurde das Dach der Scheune teilweise neu gedeckt.
Derzeit ist das Objekt an die Gemeinde Burghaun vermietet, die es an ukrainische Familien weitervermietet hat. Die Vereinbarung läuft zum Ende des Jahres aus.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
139,40 kWh/(m²·a)
Lage
Schlotzau ist ein Ortsteil der Gemeinde Burghaun und hat ca. 300 Einwohner. Das nahe gelegene Burghaun mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Die Nachbarorte sind Großenmoor und Hechelmannskirchen.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
