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Einzigartiges Objekt! Historische Hofanlage mit alter Mühle und Bachlauf
Haus | 36154 Hosenfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Inmitten des Ortes Blankenau befindet sich diese geschichtsträchtige Immobilie. Erbaut wurde das Wohnhaus mit Stallung und Scheune um das Jahr 1880. Mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 2.577 m², verteilt auf mehrere Parzellen, bietet diese historische Immobilie eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und landwirtschaftlichen Möglichkeiten.
Das Haupthaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 189 m² auf zwei Etagen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den gemütlichen Eingangsbereich in die Küche. Dort finden Sie eine Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen. Weiterhin steht Ihnen dort ein einladender Essbereich zur Verfügung, der Ihnen Zugang zu einem altersgerechten und modernen Badezimmer mit geräumiger und bodentiefer Dusche aus dem Jahr 2017 gewährt. Darüber hinaus gelangen Sie über das Esszimmer zur angrenzenden Waschküche und zum Heizungsraum mit Zugang zur Scheune und zum Garten. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für entspannte Abende. Ein weiteres Zimmer, das sich als Gäste-, Esszimmer oder Büro anbietet, sowie ein Abstellraum runden diese Etage ab. Über das schöne Holztreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Ein kleiner Ankleideraum und ein zusätzlicher Vorratsraum sorgen für extra Stauraum, während eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort sorgt. Hier könnten Sie sich auch überlegen, durch einen Durchbruch ein großes Badezimmer entstehen zu lassen. Ein weiterer großer Raum, der als Durchgang zu einem weiteren Schlafzimmer genutzt wird, bietet sich Ihnen wegen seiner Anschlüsse als weitere Küche oder als zusätzliches Wohnzimmer zum Rückzugsort für die Familie an.
Das Dachgeschoss wurde 1981 zum Teil zu Wohnraum ausgebaut und beherbergt nun einen Flur sowie ein gemütliches Wohn- oder Schlafzimmer. Die restliche Fläche des Dachbodens dient als praktischer Lagerraum.
Über den Hinterausgang im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Garten. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten und Platz zum Selbstanbau von Obst und Gemüse bei ganztägiger Sonne und gutem Wachstum. Man kann sich sowohl der Gartenarbeit widmen als auch den gemütlichen Grillplatz nutzen und den Tag bei schönem Sonnenuntergang ausklingen lassen. Der Garten bietet genügend Platz für verschiedene Kinder Spielgeräte und schafft gleichzeitig ausreichend Raum zum Spielen. Zudem ist auf der großzügigen Gartenparzelle grundsätzlich eine weitere Bebauung wenn benötigt möglich.
Eine besondere Attraktion dieser Immobilie ist die historische Mühle, die in der aus Backsteinen errichteten Scheune untergebracht ist. Der angrenzende Bachlauf, der das Grundstück durchquert, diente einst zur Betreibung der Mühle und verleiht dem Anwesen eine besondere Note. Die Wiesenfläche rund um den Bachlauf sowie das angrenzende Hühnerhaus bieten ideale Bedingungen für die Haltung von Hühnern.
In dem massiven Nebengebäude aus dem Baujahr 1980 befinden sich insgesamt drei Garagen und eine kleine Werkstatt sowie Lagerfläche im Dachgeschoss. Der große Hof bietet ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge. Auch die große Scheune bietet Ihnen zusätzliche Unterstellmöglichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter der Scheune befindet sich eine überdachte Lagerfläche für Holzvorräte.
Diese Immobilie ist ein perfekter Rückzugsort für Liebhaber historischer Bauten und Naturfreunde gleichermaßen. Mit Ihren Ideen und liebevoller Pflege kann dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause werden.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem interessanten Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Energieausweis
335.45 kWh/(m²·a)
Lage
Blankenau beheimatet rund 786 Einwohner und ist einer der acht Ortsteile, die die heutige Gemeinde Hosenfeld bilden. Der Ort ist ländlich geprägt und liegt im Westen des Landkreises Fulda, unmittelbar an der Kreisgrenze zum Vogelsbergkreis.
Die Gemeinde Hosenfeld mit seinen rund 5.000 Einwohnern erreichen Sie bereits in wenigen Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ortskern Hosenfeld. Zahlreiche Vereine fördern das gesellschaftliche Miteinander, die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So befinden sich z.B. Wanderwege, Schwimmbäder, Tennis- sowie Fußballplätze oder ein Campingplatz in direkter Umgebung. Die Kreisstadt Fulda liegt nur ca. 18 Kilometer entfernt von Blankenau.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
