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RESERVIERT: Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Platz und idyllischem Garten direkt in Dipperz
Haus | 36160 Dipperz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie wurde 1959 erbaut und 1976 durch einen Anbau erweitert. Sie befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage in Dipperz. Das massiv gebaute Zweifamilienhaus umfasst derzeit zwei Wohneinheiten und vereint Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Die flexible Raumaufteilung bietet sowohl die Möglichkeit, das Haus weiterhin als Mehrparteienhaus zu nutzen, als auch als geräumiges Einfamilienhaus.
Mit einer weitläufigen Grundstücksfläche von 960 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie acht helle, freundliche Zimmer, die sich flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 97 m², während die Wohneinheit im Obergeschoss rund 67 m² misst.
Über den zentralen Flurbereich haben Sie direkten Zugang zu allen Zimmern des Erdgeschosses. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront, die für viel Licht sorgt und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Über die separate Küche mit angrenzendem Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse, welche direkt in den Garten führt – ein idyllischer Rückzugsort, um an sonnigen Tagen zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss bietet insgesamt drei Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab.
Für ausreichend Stauraum sorgen der Dachboden sowie der sehr geräumige Keller. Letzterer umfasst diverse Vorrats- und Abstellräume, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie ein WC mit Dusche. Zudem besteht ein direkter Zugang nach draußen.
Im gepflegten Garten des Hauses befinden sich eine Terrasse sowie ein praktisches Gartenhaus. Eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Aufgrund des Baujahrs ist das Zweifamilienhaus jedoch teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. So wurde die Fassade etwa im Jahr 2000 neu verputzt und die Drainage im Zuge von Pflasterarbeiten am Hof erneuert. Einige Fenster wurden bis 2015 mit Zweischeiben-Isolierverglasung ausgetauscht. Die Dacheindeckung stammt aus dem ursprünglichen Baujahr, wobei die oberste Geschossdecke bereits zusätzlich gedämmt wurde. Die Zentralheizung, die im Jahr 2006 erneuert wurde, wird mit Öl betrieben. Die Elektrik ist überwiegend aus dem Baujahr der Immobilie.
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246,28 kWh/(m²·a)
Lage
Dipperz liegt östlich von Fulda in der Rhön. Der Kernort der gleichnamigen Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die rund 3.300 Einwohner finden verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. einen Supermarkt, direkt im Ort. Zudem sind ein Kindergarten und Grundschule vorhanden. Aber auch die gute Verkehrsanbindung nach Fulda ist ein großer Vorteil.
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Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
