Saniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Rhina zu verkaufen!

Dieses solide Fachwerkhaus wurde Ende der 1920er Jahre erbaut und steht in Haunetal-Rhina auf einem ca. 315 m² großen Grundstück mit einem Nebengebäude zum Verkauf. Dazu gehört ein angrenzendes Gartengrundstück mit nochmals ca. 431 m².

Über ein paar Stufen im überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier angekommen stehen Ihnen auf ca. 54 m² eine Küche mit direktem Zugang auf die kompakte Terrasse, ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und WC sowie ein großes Wohn-Esszimmer zur Verfügung. Ab dem Jahr 2008/2009 wurde eine Kernsanierung vorgenommen und einiges bereits liebevoll saniert. Unter anderem wurden neue Türen eingebaut, neue Böden in den Räumlichkeiten verlegt, das Badezimmer kernsaniert und drei Außenfassaden mit ca. 5 cm gedämmt sowie neugestaltet.

Im Obergeschoss haben Sie ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf drei Räume aufteilt. Diese können als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Auch hier wurde mit den Sanierungsmaßnahmen begonnen. In das Dachgeschoss dieser Immobilie gelangen Sie aktuell über eine Bau-Treppe. Hier haben Sie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum entstehen zu lassen. Vorbereitende Arbeiten sind schon begonnen worden. So wurde das Dachgeschoss bereits mit 20 cm komplett gedämmt. Ein schickes Bad mit WC und ein neues Dachfenster wurde im Jahr 2018 neu installiert. Heizkörperanschlüsse liegen bereits in den Räumen.

Im Kellergeschoss befindet sich die Öl-Zentralheizung aus 2008 und die dazugehörigen Öllagertanks mit ca. 3.000 Litern. Zusätzlich befindet sich hier ein passender generalüberholter Brenner, den Sie bei Bedarf neu anschließen können. Ein weiterer Raum kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden und ist von außen zugänglich. Die Fenster und Heizkörper stammen aus dem Jahr 2009. Die Elektrik wurde ebenfalls in den letzten Jahren überholt.

Eine Garage aus dem Jahr 2012, ausgestattet mit einem elektrischen Tor, sowie Stellplätze in der Hofeinfahrt, bieten Ihnen genügend Platz für Pkws. Lediglich die Außenfassade müsste noch fertig gestellt werden. Auf der linken Hofseite steht ein weiteres Fachwerkhäuschen vermutlich aus dem Baujahr 1940, das von der Außenseite hübsch saniert wurde und Ihnen weiteren (Lager-) Raum bietet. Das Gartengrundstück erreichen Sie über eine Treppe den Hang hinauf. Eine praktische Gartenhütte mit Platz zum Verweilen sowie ein Schuppen mit Stauraum sind ist hier bereits seit 2020 aufgebaut. Der alte Baumbestand und die idyllische Umgebung laden Sie dazu ein, hier die Natur in vollen Zügen zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Zusammenfassend können Sie direkt in die Immobilie einziehen und sich nach ein paar kleineren Restarbeiten den Traum vom Eigenheim erfüllen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.