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Altbau mit Charme – sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage
Haus | 36169 Rasdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 725 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Rasdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Anbau in Form eines Wintergartens aus dem Jahr 2002 bietet die Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Innenhof. Im Erdgeschoss werden Sie zunächst von einem Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss empfangen. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohnbereich sowie ein praktischer Abstellraum, der direkt in den Wintergarten führt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial, allerdings müsste das Dach hierfür erneuert werden.
Das Haus ist teilunterkellert – hier befinden sich zwei zusätzliche Räume, die als Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden können. Der Garten überzeugt mit einer gepflegten Wiesenfläche und lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung des Wiesengrundstücks, welches separat erschlossen ist.
Ein besonderes Plus: Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Teilweise wurden bereits Fenster erneuert, insbesondere in den Jahren 2000 und 2001. Bislang wurde das Haus mit Öl-Einzelöfen befeuert – der Anschluss an die Nahwärmeversorgung ist allerdings bereits gezahlt und soll in diesem Jahr erfolgen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und ein Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
447,61 kWh/(m²·a)
Lage
Rasdorf liegt in mitten der Kuppenrhön, unmittelbar an der hessisch-thüringischen Landesgrenze und hat ca. 1.800 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsläden und Restaurants, sind im Ort vorhanden. Auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie hier vor. Die Region rund um Rasdorf bietet mit ihren zahlreichen Radwegen und Wandermöglichkeiten ein attraktives Lebens- und Arbeitsumfeld.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
