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RESERVIERT: Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Bad Hersfeld
Haus | 36251 Bad Hersfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Bad Hersfeld, direkt unterhalb des Klinikums, befindet sich dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904. Der charmante Altbau überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter und sein großzügiges Platzangebot.
Das Haus steht auf einem ca. 980 m² großen Grundstück. Unterhalb des Gebäudes befinden sich drei Garagen mit elektrischem Tor, die zur Immobilie gehören. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und von der Immobilie aus bietet sich ein malerischer Blick über die Stadt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 166 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten:
• Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 93 m² und verfügt über eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbad sowie vier Wohn- und Schlafräume, von denen einige als Durchgangszimmer angelegt sind.
• Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 73 m² und ist ähnlich aufgeteilt. Auch hier gibt es eine Küche, ein Tageslichtbad sowie fünf Wohn- und Schlafräume.
Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige, unausgebaute Dachboden. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über sechs Kellerräume sowie eine Waschküche.
Der großzügige Garten mit Freisitz hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein.
Beheizt wurde die Immobilie durch einen Gas-Einzelofen (1978) im Erdgeschoss und eine Gastherme (2007) im Dachgeschoss.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Dieses Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
372,40 kWh/(m²·a)
Lage
Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen. Die Kreisstadt ist vor allem durch die alljährlich stattfindenden Bad Hersfelder Festspiele in der Stiftsruine als Festspiel- und Kurstadt bekannt. In Bad Hersfeld leben rund 29.770 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Kernort. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten fördern zudem das gesellschaftliche Miteinander. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnen A7, A5 und A4 machen eine schnelle Verbindung in Richtung Fulda, Kassel, Erfurt oder Gießen möglich.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
