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Sanierungsobjekt mit Scheune auf schönem Grundstück in Asbach
Haus | 36251 Bad Hersfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune auf einem ca. 892 m² großen Grundstück im Bad Hersfelder Stadtteil Asbach. Das Wohngebäude ist um 1900 mit einem massiven Kellergeschoss, darüber in Fachwerkbauweise ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet worden. An den älteren Fachwerkteil wurde südwestseitig ein massiver Anbau errichtet. Hinter dem Haus befindet sich eine große Scheune mit Stau- und Lagerfläche.
Die Immobilie steht unter Ensembleschutz und bedarf einer umfangreichen Komplett-Instandsetzung. Praktisch bedeutet das, dass bei baulichen Maßnahmen innerhalb eines geschützten Ensembles besondere Auflagen gelten können, die sicherstellen, dass das charakteristische Erscheinungsbild erhalten bleibt. Dies kann z.B. Einschränkungen bei der Fassadengestaltung, den verwendeten Materialien oder der Gebäudehöhe umfassen.
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Lage
Ein Ortsteil von Bad Hersfeld ist Asbach, ein ländlich geprägtes Dorf mit etwa 1.200 bis 1.400 Einwohnern. Asbach bietet eine ruhige Wohnlage und ist von der malerischen Landschaft des Hessischen Kegelspiels umgeben, die ideal für Wanderungen und Radtouren geeignet ist. In Asbach gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus, das als Treffpunkt für die Bewohner dient, sowie einen Sportplatz, der vom örtlichen Sportverein genutzt wird. Zudem trägt der Schützenverein aktiv zum Gemeinschaftsleben bei. Für die Betreuung der Kleinsten steht ein Kindergarten zur Verfügung, während Schulen im nahegelegenen Bad Hersfeld besucht werden können. Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Bad Hersfeld zu finden, was Asbach zu einem attraktiven Wohnort in unmittelbarer Nähe zur Stadt macht. Die Autobahnauffahrten auf die A7 in Niederjossa und die A5 in Bad Hersfeld sind jeweils nur 10 Minuten entfernt.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Irina Brotzmann Assistenz der Geschäftsführung0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
