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Solides Zweifamilienhaus in Heringen – Wohnen und Vermieten unter einem Dach
Haus | 36266 Heringen (Werra)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und in den 2000er Jahren modernisiert. Es befindet sich auf einem 949 m² großen Grundstück in einem schönen Wohngebiet von Heringen und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 186 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind über das zentral gelegene Treppenhaus zu erreichen. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss von einer geräumigen Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Sie haben von dort einen direktem Zugang zu einer Terrasse und zum großzügigen Gartenbereich mit Gartenhäuschen hinter dem Haus. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen aus dem Jahr 2005 für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Obergeschoss weist den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss auf und steht derzeit leer. In der Küche im Obergeschoss finden Sie keine Speisekammer vor, dafür verfügt das Badezimmer über eine größere Fläche, mit Eckbadewanne und einer separaten Dusche. Der Balkon ist hier über das Treppenhaus zu erreichen und empfängt Sie von der Ausrichtung mit der Mittags- und Abendsonne.
Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Vorgartenbereich, während sich seitlich im Hof eine geteilte Doppelgarage anschließt, die 1973 angebaut wurde. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben der Waschküche, einen Heizungsraum und zwei Kellerräumen auch einen weiteren Raum, der ehemals als Hobbyraum genutzt wurde.
Im Jahr 2001 fanden diverse Sanierungen statt. So wurden sämtliche Fenster sowie die Wasser- und Sanitäranlagen erneuert und die Wohnungen Innen renoviert. Die Haustür sowie die moderne Gasbrennwertheizung wurden im Jahr 2023 ausgetauscht. Die Dacheindeckung, die Fassade sowie größere teile der elektrischen Versorgung sind noch aus dem Baujahr.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
220,79 kWh/(m²·a)
Lage
Heringen ist eine Kleinstadt im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg und beheimatet rund 7.220 Einwohner. In Heringen finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Vereine bieten Ihnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Die Autobahn A4 sowie die Bundesstraße 62 sind schnell zu erreichen.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
