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Schenklengsfeld: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Einliegeroption
Haus | 36277 Schenklengsfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Schenklengsfeld erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 auf einem großzügigen Grundstück von 767 m². Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus sowie die gepflegte Wiesenfläche im vorderen Bereich unterstreichen den harmonischen Gesamteindruck der Immobilie und bietet viel Platz zum Entspannen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche, welches um das Jahr 2000 modernisiert wurde. Die zwei kleineren Zimmer bieten sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das dritte und großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon, der ebenso vom geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer zugänglich ist. Ein kleines Highlight ist der überdachte Freisitz, der sich direkt über der Garage befindet und Ihnen einen einmaligen Blick auf den Garten bietet. Dieser liebevoll angelegte Bereich ist sowohl über Wendeltreppe am Balkon, sowie von außen zu erreichen.
Im Untergeschoss des Hauses besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzugrenzen. Hier befinden sich: ein großer Hobbyraum mit Wasseranschluss, ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr 2010. Direkt angrenzend befindet sich die praktische Waschküche mit allen wichtigen Anschlüssen, sowie ein weiterer Kellerraum. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen der Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 1991, ein weiterer Lagerraum und die Werkstatt.
Hinter der Einzelgarage verfügen Sie noch über einen weiteren praktischen Raum, in dem Sie Ihre Gartengeräte verstauen können.
Das Dachgeschoss ist bei weiterem Platzbedarf für einen Ausbau geeignet.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihrem gepflegten Zustand, perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Diverse Sanierungen sollten dennoch eingeplant werden, um die Immobilie auf einen modernen Stand der Technik zu bringen.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
221,12 kWh/(m²·a)
Lage
Im Herzen Hessens gelegen, verbindet die Großgemeinde Schenklengsfeld naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Neben der idyllischen Lage überzeugt die Gemeinde mit einem breiten Angebot für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Gesamtschule sowie fünf Kindertageseinrichtungen – machen Schenklengsfeld besonders familienfreundlich. Auch für Freizeit und Sport ist gesorgt: Ein modernes Freibad, eine Drei-Felder-Sporthalle sowie eine Tennisanlage bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
