Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Unterhaun zu verkaufen!
Kaufpreis 160.000 €
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Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Unterhaun zu verkaufen!

Haus in 36282 Hauneck

Baujahr1954
Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche488 m²
Zimmer4.00
Vermietbare Fläche106 m²

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten begrüßt Sie im beschaulichen Ort Unterhaun in der Gemeinde Hauneck. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 106 m², die sich auf zwei jeweils unabhängige Wohneinheiten verteilt.

In der Erdgeschosswohnung bildet die Diele den Ausgangspunkt. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten: Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und die einladende Küche mit Einbauküche sowie einer praktischen Speisekammer.

Die gleiche Raumaufteilung finden Sie auch in der Obergeschosswohnung, welche allerdings zusätzlich noch über einen Balkon verfügt.

Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern Platz für ausreichend Stauraum und Abstellfläche.

Die Doppelhaushälfte ist zudem voll unterkellert. Hier findet neben den Keller-/Vorratsräumen, auch eine Waschküche sowie der Heizungsraum seinen Platz.

Abgerundet wird diese Immobilie vom gemeinschaftlich nutzbaren Garten hinter dem Haus sowie der Einzelgarage als Abstellmöglichkeit für ein Auto.

Da die Obergeschosswohnung aktuell vermietet ist (jährliche Nettokaltmiete: 3.000 €), eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6580
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
488 m²
Vermietbare Fläche ca.
106 m²
Baujahr
1954
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
160.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
320.63 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
246095

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Lage

Lage

Unterhaun ist ein Ortsteil der Gemeinde Hauneck im Landkreis Hersfeld-Rotenburg und ist mit rund 1.100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. In Unterhaun befinden sich zwei größere Gewerbegebiete und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Die Festspiel- und Kurstadt Bad Hersfeld ist nur ca. 4 km entfernt und bequem über die B27 zu erreichen.