Einfamilienhaus mit Garten und drei Garagen in Mansbach

Um das Jahr 1892 wurde dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 1.051 m² großen Grundstück erbaut und Mitte der 1960er Jahre erweitert. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss, wobei sich im Erdgeschoss weitere 67 m² Nutzfläche befinden, welche ehemals Ladenfläche waren und über einen separaten Eingang zu erreichen sind.

Die Wohneinheit erstreckt sich über insgesamt sieben Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: im Obergeschoss mit ca. 85 m² Fläche sind alle Räume bequem über eine geräumige Diele zu erreichen. Hier befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Büro, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Abgerundet wird diese Etage von einem Balkon mit schöner Aussicht.

Das Dachgeschoss bietet ca. 75 m² Fläche und weitere drei Zimmer, die optimal als Schlafräume genutzt werden können. Abgerundet wird diese Etage von einem zusätzlichen WC.

Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum sowie weitere Lagerräume.

Im Außenbereich lädt der gemütliche Garten mit einem Freisitz und altem Baumbestand zum Verweilen ein. Insgesamt sind drei überdachte PKW-Stellplätze in Form von einer Einzel- und einer Doppelgarage vorhanden.

Die Fenster sind eine Doppelverglasung aus den frühen 90ern, in den alten Rahmen befinden sich Thermopanefenster. Im Obergeschoss sind diese Fenster mit einem UV-Schutz versehen. Die Elektrik wurde ebenfalls in den frühen 90ern fachgerecht und nachhaltig erneuert. Alle Räume sind mit Rigips und / oder Fermacell innengedämmt. Die Heizungsanlage wurde Anfang der 2000er bereits ausgetauscht. Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem soliden aber sanierungsbedürftigen Zustand.

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