Renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Garten in Mansbach zu verkaufen

Im schönen Ortsteil Mansbach, in der Gemeinde Hohenroda, befindet diese Immobilie, die wir Ihnen ab sofort zum Kauf anbieten können. Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, das im Jahr ca. 1915 auf einem 500 m² großen Eckgrundstück errichtet wurde. Das Grundstück liegt im Ortskern der Gemeinde.

Das zweigeschossige Wohnhaus bietet Ihnen 178 m² Wohnfläche, die Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Aktuell verteilt sich die Wohnfläche auf sieben Zimmer. Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt; mit geringem baulichem Aufwand könnten Sie die Immobilie bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus mit zwei abgetrennten Wohneinheiten nutzen.

Neben dem beschriebenen Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss eine kleine Gewerbefläche mit einer Größe von 30 m², die von einer Tierarztpraxis genutzt wird. Der Betreiber der Praxis ist flexibel in seiner Nutzung. Damit steht es Ihnen frei, ob Sie die Gewerbefläche künftig vermieten oder die Räumlichkeiten für Ihre eigenen Zwecke nutzen möchten. Dies ist im Detail mit dem Praxisbetreiber zu besprechen.

Ein ebenerdiger Garten mit Wiesenfläche, Apfelbäumen und Holundersträuchern befindet sich direkt an das Haus angrenzend. Diese Fläche können Sie sich als Ihren privaten Rückzugsort herrichten. Im Außenbereich stehen Ihnen direkt vor dem Haus zwei Außenstellplätze zur Verfügung, weitere Abstellmöglichkeiten, für einen kleineren PKW oder Ähnliches, bietet eine Garage im Kellergeschoss.

Das Gebäude wurde im Ursprungsbaujahr als Fachwerkhaus erbaut und später durch einen Anbau in massiver Bauweise erweitert. Grundlegende Modernisierungen an der Immobilie erfolgten in 2013, darunter ein Austausch der Fenster, die nun doppelverglast und schallisoliert sind, sowie eine Erneuerung der Außenfassade plus die nachträgliche Dämmung der Innenwände. Die Heizungsanlage wurde in 2015 installiert. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Weitere Modernisierung-Maßnahmen sind aus energetischer Sicht und zum Erhalt der Immobilie zu empfehlen. Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen – dies bietet Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.

Melden Sie sich gerne telefonisch bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung der Immobilie.