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Geräumiger Bungalow mit Potenzial in Mansbach zu verkaufen
Haus | 36284 Hohenroda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser gut geschnittene Bungalow aus dem Baujahr 1962 befindet sich in schöner Wohnlage von Mansbach und bietet Ihnen auf großzügigen 793 m² Grundstück viele Möglichkeiten für Ihre eigenen Ideen. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet auch einer kleinen Familie genügend Platz. Das Haus wurde im Jahr 1975 um einen Anbau erweitert, der das Wohnzimmer vergrößert hat und Ihnen einen direkten Zugang zu der Terrasse hinter dem Haus bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Freunde zum Grillen einladen.
Über eine Außentreppe erreichen Sie den Hauseingang. Im Eingangsbereich befindet sich die Treppe zum Keller, während Sie über den Flur in die weiteren Räume gelangen: zwei Schlafzimmer, die sich perfekt als Elternschlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer anbieten, eine geschlossene Küche mit Einbauküche und dahinter ein separates Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten oder als individuell nutzbares 3. Zimmer. Ebenso befindet sich auch das sanierte Badezimmer mit Dusche sowie das große Wohnzimmer mit Holzofen und Terrassenzugang auf dieser Ebene.
Der Keller des Hauses bietet Ihnen zusätzliche ca. 78m² Nutzfläche. Hier finden Sie den Heizraum mit Werkstatt und Öllager, eine Waschküche, ein Gäste-WC, einen Lagerraum sowie direkten Zugang zur ebenerdigen Garage. Die Fenster des Hauses sind überwiegend aus dem Jahr 1981 und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde im Jahr 1975 eingedeckt und das darunter befindliche Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Abstellraum. Die derzeitig noch eingebaute Heizung stammt aus dem Jahr 1974 und ist defekt! Eine neue Brennwert Zentralheizung aus 2023 steht bereits Original verpackt im Haus und wird mit verkauft. Diese muss lediglich noch vom neuen Eigentümer eingebaut und aktiviert werden.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Kellergeschoss sollte ggf. trockengelegt und gedämmt werden, ebenso wie die Obergeschossdecke. Die elektrische Versorgung befindet sich teilweise in einem heute nicht mehr standesgemäßen zustand.
Dieses gut geschnittene Bungalow bietet Ihnen eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, einem großzügigen Garten und einer praktischen Nutzfläche. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein traumhaftes Zuhause gestalten.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
486.25 kWh/(m²·a)
Lage
Der Ortsteil Mansbach ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Im Ortsteil selbst sind eine Kindertagesstätte und eine Grundschule ansässig, sowie verschiedene Cafés, Restaurants und eine Tankstelle. Weitere Geschäfte, wie ein Supermarkt oder eine Apotheke sind in der Kerngemeinde Hohenroda oder den Nachbargemeinden angesiedelt. Die Gemeinde Hohenroda liegt in einer abwechslungsreichen Urlaubsregion zwischen Rhön und Thüringer Wald. Das vorhandene Wander- und Radwegnetz sowie viele Ausflugsziele und machen die Gegend sehr beliebt.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
