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Bungalow mit großem Garten in familienfreundlicher Lage von Mansbach
Haus | 36284 Hohenroda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen hier dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 vorstellen. Dieser gut geschnittene Bungalow befindet sich in schöner Wohnlage von Mansbach und bietet Ihnen auf großzügigen 793 m² Grundstück viele Möglichkeiten für Ihre eigenen Ideen. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und bietet ein gemütliches Ambiente für die ganze Familie. Ein Anbau wurde im Jahr 1975 an das Wohnzimmer hinzugefügt, der das Wohnzimmer erweitert hat und Ihnen einen direkten Zugang zu der Terrasse hinter dem Haus bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Freunde zum Grillen einladen.
Über eine Außentreppe erreichen Sie den Hauseingang. Im Eingangsbereich befindet sich die Treppe zum Keller, während Sie über den Flur in die weiteren Räume gelangen: zwei Schlafzimmer, die sich perfekt als Elternschlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer anbieten, eine geschlossene Küche mit Einbauküche und dahinter ein separates Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten oder individuell nutzbares Zimmer. Ebenso befindet sich auch das sanierte Badezimmer mit Dusche sowie das große Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Schwedenofen mit einer einladenden Atmosphäre auf dieser Ebene.
Der Keller des Hauses bietet Ihnen zusätzliche ca. 78m² Nutzfläche. Hier finden Sie einen Heizraum mit Werkstatt und ein Öllager, eine Waschküche, ein Gäste-WC, einen Lagerraum sowie direkten Zugang zur ebenerdigen Garage. Die Fenster des Hauses sind Zweischeiben-Isolierverglasung ( überwiegend aus dem Jahr 1981) und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde im Jahr 1975 eingedeckt und das darunter befindliche Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Abstellraum. Die derzeitig noch eingebaute Heizung stammt aus dem Jahr 1974 und ist defekt! Eine neue Brennwert Zentralheizung aus 2023 steht bereits originalverpackt im Haus, wird mitverkauft und muss lediglich noch eingebaut werden.
Das Haus befindet sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand. An der Keller Außenwand sind feuchte Stellen vorhanden, die saniert werden sollten. Die elektrische Versorgung befindet sich auf einen alten, heute nicht mehr standesgemäßen Stand.
Dieses Einfamilienhaus in Mansbach bietet Ihnen eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, einem großzügigen Garten und einer praktischen Nutzfläche. Mit handwerklichem Geschick sich hier ein traumhaftes Zuhause gestalten, das Ihnen und Ihrer Familie alles bietet, was Sie sich vorstellen.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
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Energieausweis
486.25 kWh/(m²·a)
Lage
Der Ortsteil Mansbach ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Im Ortsteil selbst sind eine Kindertagesstätte und eine Grundschule ansässig, sowie verschiedene Cafés, Restaurants und eine Tankstelle. Weitere Geschäfte, wie ein Supermarkt oder eine Apotheke sind in der Kerngemeinde Hohenroda oder den Nachbargemeinden angesiedelt. Die Gemeinde Hohenroda liegt in einer abwechslungsreichen Urlaubsregion zwischen Rhön und Thüringer Wald. Das vorhandene Wander- und Radwegnetz sowie viele Ausflugsziele und machen die Gegend sehr beliebt.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
