RESERVIERT: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt, Scheune und Garten in Breitenbach am Herzberg

Im Jahr 1935 wurde dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem rund 971 m² großen Grundstück erbaut und 1961 erweitert. Außerdem befindet sich ein massiv erbautes Nebengebäude aus dem Jahr 1953 mit einer ausgestatteten Werkstatt und viel Lagerfläche auf dem Grundstück.

Die Wohnfläche mit rund 127 m² verteilt sich wie folgt: im Erdgeschoss erreichen Sie über einen kleinen Windfang die geräumige Diele, die Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten verschafft. Das große und einladende Wohnzimmer grenzt direkt an den Essbereich und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Küche befindet sich direkt gegenüber vom Esszimmer und ist aktuell ein Durchgangszimmer zum Badezimmer mit Wanne. Das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden diese Etage ab.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit vier weiteren Zimmern, die sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen. In einem der Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich hier bei Bedarf leicht ein Umbau vornehmen lässt.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche, der Heizungsraum sowie zwei Kellerräume.
Wie bereits eingangs erwähnt, befindet sich im Außenbereich eine massiv erbaute Scheune in sehr gutem Zustand. Durch die geräumige Fläche können landwirtschaftliche Fahrzeuge oder ein Wohnmobil problemlos untergebracht werden. Das linke Nebengebäude bietet Ihnen viel Lagerfläche sowie eine geräumige Werkstatt. Diese ist bereits mit Werkzeugen ausgestattet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sodass sie dieses Gebäude hobbymäßig oder auch gewerblich nutzen können. Hinter der Scheune schließt sich der ebenerdige gepflegte Garten mit ein paar Obstbäumen an. Das gesamte Grundstück wirkt durch den kleinen Bachlauf am Rande sehr idyllisch.

Die Fenster wurden im Jahr 1997 durch Kunststofffenster ausgetauscht. Im Jahr 2001 wurde das Dach auf der Nordseite neu eingedeckt. 2007 wurde die oberste Geschossdecke mit ca. 12 cm Dämmung versehen.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen und auch das Nebengebäude vielseitig nutzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.